| Wohnfläche ca. | 200 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 803 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.156.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.773,55 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie inkl. Souterrain ca. 238,31 m² umfassenden Wohnungen befinden sich in einer Stadtvilla im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Das um 1900 erbaute Objekt ist derzeit in drei separat nutzbare Einheiten aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Des Weiteren gibt es verschiedene Nutzflächen im Souterrain (inkl. Tiefgarage), einem kleinen Schuppen sowie einen Grillplatz, an dem ein gemauerter Grill mit Backofen und Räucherkammer steht.
Aktuell sind beide Einheiten für eine Netto-Jahresmiete von 34.206 EUR vermietet.
Die PKW-Stellplätze befinden sich hinter dem Gebäude, ebenso die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt.
Die größere Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Neben dem Masterbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Die Einheit verfügt zudem über eine Alarmanlage sowie eine Trinkwasser-Enthärtungsanlage im Keller. 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Teile des Flurstückes 4525 sind als Bodendenkmal ausgewiesen.
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1.450.000 € Hamburg: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus – 515 m² für 2.815 €/m² – Faktor 28,36 – provisionsfrei22143 Hamburg
1.450.000 € Hamburg: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus – 515 m² für 2.815 €/m² – Faktor 28,36 – provisionsfrei22143 Hamburg– Rahlstedt
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