| Surface habitable environ. | 200 m² |
|---|
| Zone de terrain | 803 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.156.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 773,55 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes logements, d’une superficie totale d’env. 238,31 m², sous-sol inclus, se trouvent dans une villa de ville située dans le quartier hambourgeois de Rahlstedt. Le bien, construit vers 1900, est actuellement divisé en trois unités utilisables séparément et se trouve dans un état bien entretenu. Il dispose en outre de différentes surfaces utiles au sous-sol (garage souterrain inclus), d’une petite remise ainsi que d’un espace barbecue équipé d’un barbecue maçonné avec four et fumoir.
Actuellement, les deux unités sont louées pour un loyer annuel net de 34 206 EUR.
Les places de stationnement se trouvent derrière le bâtiment, tout comme l’accès au garage souterrain (1 place). La cour et l’accès à la porte d’entrée sont pavés ; dans la zone de l’espace barbecue, des pierres de taille irrégulière ont été posées.
La plus grande unité d’habitation dispose d’un grand séjour, d’une cuisine Siemens moderne avec îlot de cuisson (qui reste dans le bien), d’une véranda attenante lumineuse, d’une chambre et d’une généreuse terrasse. Outre la salle de bains principale avec douche et baignoire, elle comprend également des toilettes invités. L’unité dispose en outre d’un système d’alarme ainsi que d’un adoucisseur d’eau potable à la cave. Un nouveau chauffage central au gaz a été installé en 2019. Des parties de la parcelle 4525 sont classées comme monument archéologique.
" frais, engagé, solide "
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1.450.000 € Hambourg : Immeuble résidentiel entièrement loué – 515 m² à 2 815 €/m² – facteur 28,36 – sans commission22143 Hamburg
1.450.000 € Hambourg : Immeuble résidentiel entièrement loué – 515 m² à 2 815 €/m² – facteur 28,36 – sans commission22143 Hamburg– Rahlstedt
1.839.650 € Investisseurs, attention : construisez, louez et profitez de l’amortissement fiscal spécial !22399 Hamburg
