| Superficie de vida aprox. | 515 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1718 m² |
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| Precio de compra | 1.450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.815,53 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónINVERSIÓN RESIDENCIAL SIN COMISIÓN: aprox. 515 m² de superficie alquilable a un precio de compra de unos 2.815 €/m². Con una renta neta anual en frío actual de 51.132 €, el precio de compra de 1.450.000 € corresponde a un factor de aprox. 28,36 y a una rentabilidad bruta inicial de aprox. 3,53 %.
Se vende un edificio plurifamiliar completamente alquilado, situado en una zona residencial verde de Hamburgo-Oldenfelde. El edificio consolidado de ladrillo clinker y enfoscado comprende seis viviendas distribuidas en tres plantas residenciales. La combinación de viviendas consta de pisos de 3 y 4 habitaciones, con superficies de aprox. 68 m² a aprox. 100 m².
La parcela, de aprox. 1.718 m², ofrece jardín y espacios libres. Balcones o logias, así como garajes y plazas de aparcamiento alquilados, completan el conjunto residencial.
La renta neta total en frío, incluidos los alquileres de vehículos, asciende actualmente a 4.261 € mensuales o 51.132 € anuales. El inmueble está completamente alquilado; en la fecha de referencia comprobada no existían atrasos de alquiler. El nivel medio de las rentas existentes se sitúa en torno a 7 €/m². En futuros nuevos alquileres pueden surgir perspectivas adicionales, dependiendo del mercado, el equipamiento y la situación legal.
La superficie de buhardilla, actualmente no alquilada, ofrece otra interesante idea de desarrollo. En el otro lado del edificio ya existe una solución tipo maisonette que integra la buhardilla. La superficie adicional no forma parte de los ingresos por alquiler actuales.
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1.450.000 € Hamburgo: Edificio plurifamiliar completamente alquilado – 515 m² por 2.815 €/m² – Factor 28,36 – sin comisión22143 Hamburg– Rahlstedt
1.156.500 € ¡Se venden 2 viviendas en propiedad en una villa urbana de ensueño directamente del propietario!22143 Hamburg
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