| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 71 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 8 |
| Precio de compra | 184.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.591,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso cuidado de 3 habitaciones en planta baja, en una zona tranquila y bien comunicada
Este piso cuidado de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio residencial bien mantenido, en una zona tranquila y al mismo tiempo bien comunicada de Wolfgang.
La estación de tren de Wolfgang está a pocos minutos a pie y ofrece buenas conexiones con las ciudades y servicios de los alrededores. Por tanto, la ubicación combina una vida agradable con una gran comodidad en el día a día.
El piso es ideal para personas solas, parejas o una familia pequeña con un hijo. Gracias a su buen estado de conservación, ofrece la posibilidad de mudarse sin necesidad de realizar grandes reformas. Asimismo, constituye una opción interesante para inversores que valoren la posibilidad de alquilarlo de forma sostenible.
Actualmente, el piso está alquilado por 650 € mensuales de renta fría. El garaje correspondiente está alquilado por separado y ofrece, por tanto, un potencial adicional de ingresos por alquiler.
De los gastos mensuales de comunidad, que ascienden a aprox. 480 €, alrededor de 370 € son repercutibles.
Qué hace especial a este piso
* Distribución bien pensada: aprox. 71,4 m² de superficie habitable, con cocina independiente, salas de estar y dormitorios bien distribuidos y un balcón
* Espacio de almacenamiento práctico: un trastero independiente dentro del piso ofrece espacio adicional para objetos del hogar y ayuda a mantener el orden en el día a día
* Opciones de almacenamiento adicionales: hay disponible un trastero con llave en el sótano, así como espacio de almacenamiento adicional en el desván
* Vivir con vistas a zonas verdes: el balcón cubierto orientado al sureste invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre y ofrece unas bonitas vistas a zonas verdes
* Cómodo y confortable: el piso está en la planta baja y se puede acceder cómodamente a él mediante el ascensor disponible; ideal para distintas etapas de la vida y generaciones
* Garaje opcional: se puede adquirir un garaje opcionalmente junto con el piso, lo que ofrece comodidad adicional y una plaza de aparcamiento protegida
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Zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y bien comunicada
La propiedad se encuentra en el barrio hanauense de Wolfgang, una zona residencial tranquila y rodeada de naturaleza al este de la ciudad. El barrio destaca por su entorno verde y su proximidad inmediata al extenso bosque estatal, que invita a pasear, hacer excursiones en bicicleta y disfrutar de momentos de relax en plena naturaleza. Wolfgang ofrece así una agradable calidad de vida y resulta especialmente atractivo para familias, amantes de la naturaleza y quienes valoran un entorno tranquilo.
A pesar de su ubicación rodeada de naturaleza, Wolfgang está muy bien comunicado. Por la cercana B43a y la A66 se puede llegar rápidamente tanto al centro de Hanau como a toda la región Rin-Meno. También se puede llegar en coche a Fráncfort del Meno en poco tiempo.
Los servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran en las inmediaciones. Se puede acceder fácilmente a tiendas, guarderías y escuelas en el propio barrio o en los barrios colindantes.
Wolfgang combina así de forma agradable una vida tranquila y rodeada de naturaleza con buenas infraestructuras y trayectos cortos hasta Hanau y los principales centros de la región Rin-Meno.
184.000 € Piso cuidado de 3 habitaciones en planta baja, en una zona tranquila y bien comunicada63457 Hanau
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