| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 71 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Prezzo di acquisto | 184.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.591,55 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento curato di 3 locali al piano terra, in posizione tranquilla e ben collegata
Questo curato appartamento di 3 locali si trova al piano terra di un condominio ben tenuto, in una posizione tranquilla e allo stesso tempo comoda per gli spostamenti, a Wolfgang.
La stazione ferroviaria di Wolfgang è raggiungibile in pochi minuti a piedi e garantisce buoni collegamenti con le città e le strutture circostanti. La posizione coniuga così una piacevole qualità abitativa con un’elevata praticità nella vita quotidiana.
L’appartamento è ideale per single, coppie o una piccola famiglia con un figlio. Grazie alle sue ottime condizioni, offre la possibilità di trasferirsi senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Allo stesso tempo, rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che puntano su una locabilità sostenibile nel tempo.
L’appartamento è attualmente locato a 650 € mensili di affitto al netto delle spese. Il garage di pertinenza è locato separatamente e offre quindi un ulteriore potenziale di reddito da locazione.
Dei circa 480 € di spese condominiali mensili, circa 370 € sono ripartibili.
Cosa rende speciale questo appartamento
* Disposizione degli spazi ben studiata: circa 71,4 m² di superficie abitabile, con cucina separata, soggiorno e camere da letto ben proporzionati e un balcone
* Pratico spazio contenitivo: un ripostiglio separato all’interno dell’appartamento offre spazio aggiuntivo per gli oggetti domestici e aiuta a mantenere l’ordine nella vita quotidiana
* Ulteriori possibilità di deposito: sono disponibili una cantina chiudibile a chiave e altro spazio nel sottotetto
* Abitare con vista sul verde: il balcone coperto, esposto a sud-est, invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto e offre una bella vista sul verde
* Comodo e confortevole: l’appartamento si trova al piano terra ed è comodamente accessibile tramite l’ascensore presente, ideale per diverse situazioni di vita e generazioni
* Garage facoltativo: è possibile acquistare un garage insieme all’appartamento, per un comfort aggiuntivo e un posto auto protetto
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Zona residenziale tranquilla, immersa nella natura e ben collegata
L’immobile si trova nel quartiere Wolfgang di Hanau, una tranquilla zona residenziale immersa nella natura, nella parte orientale della città. Il quartiere si distingue per il verde circostante e l’immediata vicinanza al vasto bosco demaniale, che invita a passeggiate, gite in bicicletta e momenti di relax nella natura. Wolfgang offre così un’elevata qualità abitativa ed è particolarmente attraente per le famiglie, gli amanti della natura e chiunque apprezzi un ambiente tranquillo.
Nonostante la posizione immersa nella natura, Wolfgang è molto ben collegato dal punto di vista dei trasporti. La vicina B43a e l’A66 consentono di raggiungere rapidamente sia il centro di Hanau sia l’intera area del Reno-Meno. Anche Francoforte sul Meno è raggiungibile in auto in breve tempo.
I servizi di uso quotidiano si trovano nelle vicinanze. Negozi, asili e scuole sono facilmente raggiungibili nel quartiere stesso o nei quartieri limitrofi.
Wolfgang coniuga così piacevolmente la tranquillità e il contatto con la natura con una buona infrastruttura e brevi distanze da Hanau e dai principali centri dell’area del Reno-Meno.
184.000 € Appartamento curato di 3 locali al piano terra, in posizione tranquilla e ben collegata63457 Hanau
239.000 € Sopra i tetti, immerso nel verde – luminoso appartamento di 4 locali con balcone e vista panoramica63457 Hanau
189.900 € Pronta per essere abitata subito! Luminoso appartamento di 3 locali a Hanau - da privato!63542 Hanau
