| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 197 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 404 m² |
|---|
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.279,19 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa bifamiliar con encanto y modernizada en Adelmannsfelden: con nueva instalación fotovoltaica y amplio patio
Esta casa bifamiliar, muy bien cuidada, del año 1906 combina el encanto histórico con un equipamiento moderno. En una parcela de aprox. 404 m², la propiedad ofrece unos 196,93 m² de superficie habitable y convence por sus dos unidades residenciales independientes y cuidadas, una amplia terraza y numerosos extras prácticos.
Confort residencial en dos plantas
En la planta baja se encuentra una vivienda de 3 habitaciones con trastero y una cocina moderna equipada, incluidos los electrodomésticos. La vivienda fue modernizada integralmente en 2020: se renovaron los suelos, las instalaciones eléctricas y las paredes. En 2023 se reformó el baño, incluidas las nuevas tuberías de agua.
La vivienda de 4 habitaciones de la planta superior/ático destaca por sus estancias luminosas, con pocas zonas abuhardilladas, y también por una cocina moderna equipada con electrodomésticos de alta calidad.
Ambas viviendas disponen de acceso directo a la amplia terraza, que ofrece mucho espacio para relajarse o reunirse en compañía.
Tecnología y equipamiento
La casa está equipada con ventanas aislantes de plástico con doble acristalamiento. La calefacción se realiza mediante una fiable calefacción central de gasóleo, que recibe mantenimiento periódico y se encuentra en perfecto estado.
Un verdadero punto destacado es la nueva instalación fotovoltaica, instalada a finales de 2024. Dispone de un acumulador de agua caliente de 300 litros y un sistema de almacenamiento eléctrico de 20 kw, por lo que el agua caliente ya no funciona mediante la instalación de calefacción: una gran ventaja para reducir los gastos adicionales.
Además, hay una conexión para suministro eléctrico de emergencia y corriente de alta intensidad para una posible instalación de un wallbox, ideal para la movilidad eléctrica y la independencia energética.
Zona exterior y plazas de aparcamiento
La casa dispone de un garaje, un carport y un amplio patio, donde se pueden aparcar cómodamente otros dos vehículos.
En la zona del sótano hay mucho espacio de almacenamiento. Las estancias también fueron renovadas e incluyen una impresionante bodega abovedada, de uso versátil. El techo entre la planta superior y el ático también fue aislado, lo que mejora aún más la eficiencia energética.
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