| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 197 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 404 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.279,19 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa bifamiliare modernizzata ad Adelmannsfelden – con nuovo impianto fotovoltaico e ampio cortile
Questa casa bifamiliare in ottimo stato, risalente al 1906, unisce il fascino storico a dotazioni moderne. Su un terreno di circa 404 m², la proprietà offre circa 196,93 m² di superficie abitabile e convince grazie a due unità abitative separate e ben curate, un’ampia terrazza e numerosi extra pratici.
Comfort abitativo su due livelli
Al piano terra si trova un appartamento di 3 locali con ripostiglio e una moderna cucina componibile completa di elettrodomestici. L’appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2020: sono stati rinnovati i pavimenti, i cavi elettrici e le pareti. Nel 2023 è stata effettuata la ristrutturazione del bagno, comprese le nuove tubature dell’acqua.
L’appartamento di 4 locali al piano superiore/sottotetto colpisce per gli ambienti luminosi con poche falde del tetto e per la moderna cucina componibile con elettrodomestici di alta qualità.
Entrambi gli appartamenti dispongono di accesso diretto alla grande terrazza, che offre molto spazio per rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Tecnologia e dotazioni
La casa è dotata di finestre isolanti in PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è assicurato da un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato a olio, sottoposto a regolare manutenzione e in condizioni impeccabili.
Un vero punto di forza è il nuovo impianto fotovoltaico, installato alla fine del 2024. Dispone di un accumulatore di acqua calda da 300 litri e di un sistema di accumulo elettrico da 20 kw, grazie ai quali l’acqua calda non viene più prodotta dall’impianto di riscaldamento: un grande vantaggio per ridurre i costi accessori.
Sono inoltre presenti un collegamento per l’alimentazione di emergenza e la corrente ad alta intensità per una possibile installazione di una wallbox, ideali per la mobilità elettrica e l’indipendenza energetica.
Spazi esterni e posti auto
La casa comprende un garage, un carport e un ampio cortile, dove è possibile parcheggiare comodamente altri due veicoli.
Nel seminterrato è disponibile molto spazio per riporre oggetti. Anche questi ambienti sono stati ristrutturati e comprendono un’imponente cantina a volta, utilizzabile in molteplici modi. Il soffitto tra il piano superiore e il sottotetto è stato inoltre isolato, migliorando ulteriormente l’efficienza energetica.
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