| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 197 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 404 m² |
|---|
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 279,19 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison bifamiliale modernisée à Adelmannsfelden – avec nouvelle installation photovoltaïque et grande cour
Cette maison bifamiliale très bien entretenue, datant de 1906, allie charme historique et équipements modernes. Située sur un terrain d’environ 404 m², elle offre environ 196,93 m² de surface habitable et séduit par ses deux logements séparés et bien entretenus, sa grande terrasse ainsi que ses nombreux équipements pratiques.
Confort d’habitation sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3 pièces avec débarras et cuisine équipée moderne, appareils électroménagers inclus. L’appartement a été entièrement modernisé en 2020 : sols, câbles électriques et murs ont été rénovés. En 2023, la salle de bains a également été rénovée, avec de nouvelles conduites d’eau.
L’appartement de 4 pièces situé à l’étage supérieur/sous les combles séduit par ses pièces lumineuses avec seulement quelques pans de toiture inclinés, ainsi que par sa cuisine équipée moderne avec appareils haut de gamme.
Les deux appartements disposent d’un accès direct à la grande terrasse, qui offre beaucoup d’espace pour se détendre ou passer des moments conviviaux.
Technique et équipements
La maison est équipée de fenêtres isolantes en PVC à double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul fiable, régulièrement entretenue et en parfait état.
La nouvelle installation photovoltaïque, installée fin 2024, constitue un véritable atout. Elle dispose d’un ballon d’eau chaude de 300 litres et d’un système de stockage d’électricité de 20 kW, ce qui permet de ne plus produire l’eau chaude via l’installation de chauffage – un grand avantage pour réduire les charges annexes.
Un raccordement de secours et une alimentation triphasée sont également disponibles pour une éventuelle installation de borne de recharge – idéal pour la mobilité électrique et l’indépendance énergétique.
Extérieurs et stationnement
La maison comprend un garage, un carport ainsi qu’une grande cour permettant de stationner confortablement deux véhicules supplémentaires.
La cave offre beaucoup d’espace de rangement. Les pièces ont également été rénovées et comprennent une impressionnante cave voûtée aux usages multiples. Le plafond entre l’étage supérieur et les combles a en outre été isolé, améliorant encore l’efficacité énergétique.
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