Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss UG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 270 m² |
| Año construido | 1974 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 869 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 589.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.181,48 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa de construcción sólida, situada en una magnífica parcela en esquina de 869 m², ofrece espacio para muchas posibilidades y modelos de vida: una vivienda principal espaciosa, superficie adicional en la buhardilla acondicionada y un apartamento independiente con entrada y terraza propias. Ya sea una familia que necesite espacio, una solución multigeneracional o vivienda más alquiler, aquí se mantiene la flexibilidad.
Vivienda principal (planta baja, aprox. 147 m²)
El centro de la vivienda es el amplio y luminoso salón-comedor, con un gran frente de ventanas y un techo muy alto. Una estufa de leña aporta ambiente y el aire acondicionado garantiza temperaturas agradables en verano. Detalles prácticos como persianas eléctricas, focos LED empotrados en el techo y tomas LAN se adaptan perfectamente a la vida moderna. El baño, con calefacción por suelo radiante y una gran ducha a ras de suelo, y el aseo independiente para invitados también han sido completamente renovados. La cocina equipada se renovó en 2014 (reforma de 2014, facturas disponibles). Además, el dormitorio cuenta con un gran balcón orientado al suroeste y vistas al verde.
Buhardilla acondicionada (aprox. 61 m²)
En la buhardilla hay un baño, un dormitorio y una zona de estar. Además, dispone de espacio adicional de almacenamiento.
Apartamento independiente (aprox. 65 m²)
Independiente y fácil de alquilar. El apartamento cuenta con 2 habitaciones, baño y cocina, una entrada lateral independiente y una terraza propia con acceso desde el salón y el dormitorio. Puede facturarse por separado y es ideal para alquilarlo o como zona propia para familiares.
Mucho espacio útil en el sótano
Además del apartamento independiente, hay más superficie de sótano/uso auxiliar, complementada por una sala de ocio, un lavadero y una sala de calefacción. Un taller adicional ofrece condiciones ideales para trabajos manuales, almacenamiento o aficiones.
Jardín y zona exterior
Una auténtica ventaja es la gran terraza orientada al suroeste, cubierta en gran parte: un espacio protegido para cualquier estación del año. El jardín, con árboles, zonas ajardinadas y una gran caseta de jardín, proporciona una gran calidad de vida.
- Chimenea
- Videoportero
- Aire acondicionado en el salón-comedor
-
Convénzase de las muchas ventajas de la vivienda durante una visita.
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Babstadt es un barrio consolidado y tranquilo de la ciudad balneario de Bad Rappenau: agradablemente rural, pero muy bien comunicado. Bad Rappenau se encuentra en el Kraichgau y está bien situado en términos de transporte entre Heilbronn y la zona de Sinsheim/Heidelberg. También mediante transporte público: Bad Rappenau está situada en la línea ferroviaria del valle del Elsenz, y el tren urbano S42 se ha ampliado hasta Bad Rappenau y Sinsheim.
Empleadores cercanos:
(aprox. tiempos de trayecto en coche, según el tráfico)
• LIDL Bad Wimpfen: aprox. 9 min
• Neckarsulm (Audi, Schwarz Gruppe/Lidl/Kaufland, Bechtle): aprox. 20–25 min.
• Abstatt (centro de desarrollo de Bosch): aprox. 20–25 min.
• Heilbronn (entre otros, las clínicas SLK): aprox. 20 min.
• Walldorf (SAP): aprox. 25–35 min.
Acceso a la autopista:
• Acceso rápido a la A6 por el enlace de Bad Rappenau (salida 35): aprox. 8 min
• Desde allí, muy buenas conexiones en dirección a Heilbronn/Weinsberg y en dirección a Mannheim/Heidelberg
509.000 € Bad Rappenau: espaciosos 205 m² + 60 m² en una atractiva y tranquila zona residencial74906 Bad Rappenau– Fürfeld
289.000 € Acogedora vivienda con mucho espacio, ubicación muy tranquila y cercana a la naturaleza74906 Bad Rappenau– Heinsheim
500.000 € Vivienda espaciosa con taller para aficionados y nave de almacenamiento - FALC Immobilien74906 Bad Rappenau
