| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 283 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1407 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.063,60 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta lujosa casa unifamiliar, estrenada en 2016, combina una arquitectura clara con tecnología doméstica innovadora. Con aproximadamente 283 m² de superficie habitable, convence por sus materiales de alta calidad, su planificación inteligente y su construcción energéticamente eficiente.
La planta baja ofrece una amplia zona de entrada, un dormitorio de invitados, una oficina y dos cuartos de servicio. Las puertas anchas, las transiciones a nivel y una escalera preparada para la instalación de un ascensor permiten vivir cómodamente en todas las etapas de la vida.
En la planta superior se abre la zona central de estar, con una cocina moderna y un salón inundado de luz, que convencen por sus amplias ventanas panorámicas, las cuales ofrecen una amplia vista al exterior y al Rin, creando una sensación de amplitud especialmente agradable.
Los techos de hormigón visto, las paredes enlucidas con Marmorino italiano y un estudiado concepto de iluminación con luminarias regulables y sensores de movimiento crean una atmósfera tranquila y moderna.
Un elemento técnico destacado es la estufa de leña con circuito de agua «Xeoos Aqua», en color negro. Funciona con la innovadora tecnología TwinFire y un rendimiento superior al 90 %. La estufa puede calentar, a elección, la zona de estar o también hasta 100 m² de superficie de suelo radiante, de forma fiable y con protección propia.
En la buhardilla se encuentra la zona privada, con dormitorio, vestidor, oficina y un amplio baño, equipado con una sauna KLAFS Premium, una moderna ducha a ras de suelo tipo walk-in con elegantes rociadores murales y una bañera esquinera con función de hidromasaje. Desde el dormitorio se accede al balcón, que también ofrece una vista de ensueño al Rin y los alrededores.
El equipamiento técnico es de alta calidad en todos sus aspectos: un sistema de ventilación Zehnder garantiza aire fresco constante y un clima interior agradable; un descalcificador de agua BWT protege toda la instalación, mientras que el sistema Smart Home de Busch-Jäger controla inteligentemente la iluminación, la seguridad y el acceso.
La casa cumple el estándar de vivienda eficiente KfW 55 y alcanza, con 30,39 kWh/(m² a), la clase energética A. En la parcela de aproximadamente 1.407 m², con terrazas de madera de ipé y un jardín de bajo mantenimiento, disfrutará de una tranquila privacidad, con opción de división.
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