| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 283 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1407 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.063,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta lussuosa casa unifamiliare di prima occupazione nel 2016 unisce architettura essenziale con impianti domestici innovativi. Su circa 283 m² di superficie abitabile convince per materiali di alta qualità, progettazione intelligente e costruzione ad alta efficienza energetica.
Il piano terra offre un ampio ingresso, una camera per gli ospiti, uno studio e due locali di servizio. Porte larghe, passaggi senza dislivelli e una scala predisposta per l'installazione dell'ascensore consentono un'abitazione confortevole in tutte le fasi della vita.
Al piano superiore si apre la zona giorno centrale con cucina moderna e un soggiorno luminoso, che convincono grazie alle ampie finestre panoramiche, che consentono una vasta vista verso l'esterno, nonché sul Reno e garantiscono una sensazione abitativa particolarmente aperta.
Soffitti in cemento a vista, pareti in spatolato Marmorino italiano e un concept di illuminazione studiato con luci dimmerabili e sensori di movimento creano un'atmosfera tranquilla e moderna.
Un elemento tecnico di spicco è la stufa-camino ad acqua „Xeoos Aqua“ in nero. Funziona con l'innovativa tecnologia TwinFire e un rendimento superiore al 90 %. La stufa può, a scelta, riscaldare l'ambiente giorno oppure contribuire a riscaldare fino a 100 m² di pavimento – in modo affidabile e intrinsecamente sicuro.
Al piano mansardato si trova la zona privata con camera da letto, cabina armadio, studio e un ampio bagno, che è dotato di una sauna KLAFS Premium, di una moderna doccia walk-in a filo pavimento con eleganti soffioni a parete e di una vasca angolare incl. funzione whirlpool. Dalla camera da letto si accede al balcone, che offre anch'esso una vista da sogno sul Reno e sul dintorni.
L'equipaggiamento tecnico è costantemente di alta qualità: un impianto di ventilazione Zehnder garantisce aria sempre fresca e un clima interno piacevole, un addolcitore d'acqua BWT protegge l'intero impianto, mentre il sistema Smart Home di Busch-Jäger controlla in modo intelligente luce, sicurezza e accessi.
La casa soddisfa lo standard di efficienza energetica KfW 55 e raggiunge con 30,39 kWh/(m² a) la classe energetica A. Sul terreno di circa 1.407 m² con terrazze in legno Ipe e un giardino facile da mantenere godrete di una tranquilla privacy – con possibilità di frazionamento.
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139.000 € Casa ristrutturata pronta per essere abitata con nuova pompa di calore e classe energetica A - senza provvigione - Oberheimbach55413 Oberheimbach– Oberheimbach
629.000 € Edificio plurifamiliare con 3 appartamenti di proprietà, rendimento del 6,87%55413 Oberheimbach– Oberheimbach
125.000 € 139 mq | 7 locali | 2 balconi | Casa a schiera di testa a 125.000 €55413 Niederheimbach– Niederheimbach
