Published on 14/11/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 283 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 1407 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,593.64 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Цей розкішний односімейний будинок із першим заселенням у 2016 році поєднує чітку архітектуру з інноваційною інженерією будинку. На близько 283 м² житлової площі він переконує високоякісними матеріалами, продуманим плануванням і енергоефективним будівництвом.
Перший поверх пропонує простору вхідну зону, гостьову кімнату, кабінет, а також два господарські приміщення. Широкі двері, рівні переходи та сходи, підготовлені для встановлення ліфта, забезпечують комфортне проживання на всіх етапах життя.
На верхньому поверсі відкривається центральна житлова зона з сучасною кухнею та залитою світлом вітальнею, які вражають завдяки великим панорамним вікнам, що відкривають широкий вид назовні, а також на Рейн і створюють особливо відчутне відчуття відкритого простору.
Стелі з видимого бетону, італійські шпакльовані стіни Marmorino та продумана концепція освітлення з димованими світильниками і датчиками руху створюють спокійну, сучасну атмосферу.
Технічною родзинкою є водогрійна піч-камін „Xeoos Aqua“ у чорному кольорі. Вона працює з інноваційною технологією TwinFire та має ККД понад 90 %. Піч може за бажанням обігрівати житлове приміщення або додатково нагрівати до 100 м² площі підлоги – надійно та з власним захистом.
На мансардному поверсі розташована приватна зона зі спальнею, гардеробною, кабінетом і просторою ванною кімнатою, яка оснащена саунoю KLAFS Premium, сучасним душем walk-in без порога зі стильними настінними душами та кутовою ванною, включно з функцією джакузі. Із спальні ви потрапляєте на балкон, який також відкриває чудовий вид на Рейн і околиці.
Технічне оснащення є незмінно високоякісним: вентиляційна система Zehnder забезпечує постійно свіже повітря та приємний мікроклімат, пом’якшувач води BWT захищає всю інсталяцію, тоді як система smart home від Busch-Jäger інтелектуально керує освітленням, безпекою та доступом.
Будинок відповідає стандарту енергоефективного будинку KfW 55 і досягає 30,39 kWh/(m² a), що відповідає класу енергоефективності A. На ділянці площею близько 1.407 m² з терасами з деревини Ipe та невибагливим у догляді садом ви насолоджуєтеся спокійною приватністю – з можливістю поділу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.