| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 283 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1407 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 063,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle luxueuse, occupée pour la première fois en 2016, allie une architecture épurée à une domotique innovante. D’une surface habitable d’environ 283 m², elle séduit par ses matériaux haut de gamme, sa conception intelligente et son mode de construction économe en énergie.
Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une chambre d’amis, un bureau ainsi que deux pièces de service. Les portes larges, les passages sans ressaut et l’escalier préparé pour l’installation d’un ascenseur permettent un confort de vie à toutes les étapes de la vie.
À l’étage s’ouvre l’espace de vie central avec une cuisine moderne et un salon baigné de lumière, qui séduisent par leurs grandes fenêtres panoramiques offrant une vue dégagée sur l’extérieur ainsi que sur le Rhin et créant une sensation d’espace particulièrement ouverte.
Les plafonds en béton apparent, les murs enduits de Marmorino italien et un concept d’éclairage bien pensé avec des luminaires à intensité variable et des détecteurs de mouvement créent une atmosphère calme et moderne.
Un point fort technique est le poêle à bois hydraulique « Xeoos Aqua » noir. Il fonctionne avec l’innovante technologie TwinFire et un rendement supérieur à 90 %. Le poêle peut, au choix, chauffer la pièce de vie ou contribuer au chauffage au sol d’une surface allant jusqu’à 100 m² – de manière fiable et avec une sécurité intrinsèque.
Le domaine privé se trouve dans les combles, avec une chambre, un dressing, un bureau et une grande salle de bains équipée d’un sauna premium KLAFS, d’une douche à l’italienne moderne de plain-pied avec des douchettes murales élégantes et d’une baignoire d’angle avec fonction balnéothérapie. Depuis la chambre, vous accédez au balcon, qui offre également une vue magnifique sur le Rhin et les environs.
Les équipements techniques sont haut de gamme dans toute la maison : une installation de ventilation Zehnder assure un air constamment frais et un climat intérieur agréable, un adoucisseur d’eau BWT protège l’ensemble de l’installation, tandis que le système domotique de Busch-Jäger commande intelligemment l’éclairage, la sécurité et les accès.
La maison répond au standard de maison à haute efficacité énergétique KfW 55 et atteint la classe énergétique A avec 30,39 kWh/(m² a). Sur le terrain d’environ 1.407 m², avec des terrasses en bois d’Ipe et un jardin facile à entretenir, vous profitez d’une intimité paisible – avec possibilité de division parcellaire.
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