Schlafsofa
Zusätliches Bett/Sofa
Flur
Bad
Bad
Küche
Kojenbetten
Kojenbetten
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 42 m² |
| Año construido | 1971 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 48.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.142,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
Se ofrece a la venta un apartamento cuidado y ya alquilado de aprox. 42 m² de superficie habitable en Eschenweg, 38667 Bad Harzburg.
La vivienda se encuentra en la 2.ª planta de un edificio plurifamiliar y presenta un estado muy limpio y cuidado. Consta de un salón/dormitorio, una cocina independiente, un amplio recibidor y un baño con ducha y WC.
La cocina y el baño han sido renovados y confieren a la vivienda una impresión general moderna y cuidada.
Una particularidad de la zona de salón/dormitorio son las acogedoras camas tipo alcoba, gracias a las cuales el espacio disponible se aprovecha de forma muy eficiente. Además, cuenta con un sofá cama de alta calidad y estable, con estructura de acero, apto también para un uso habitual como lugar para dormir.
La cocina independiente ya está ampliamente equipada para el autoabastecimiento. Por tanto, a pesar de su tamaño compacto, el apartamento ofrece todo lo necesario para las necesidades diarias.
La vivienda está actualmente alquilada y, por ello, resulta especialmente adecuada también como inversión.
Equipamiento
El apartamento dispone, entre otros, de:
cocina renovada con cocina/placa y horno
frigorífico
hervidor de agua y cafetera
ollas, platos y otros utensilios de cocina
baño renovado con ducha y WC
acogedoras camas tipo alcoba
sofá cama estable con estructura de acero
sofá
estanterías y posibilidades de almacenamiento
amplio recibidor
posibilidad de guardar o asegurar bicicletas en el sótano
El equipamiento existente permite utilizar la vivienda sin necesidad de realizar un gran esfuerzo adicional de amueblamiento.
Alquiler e inversión
La vivienda está actualmente alquilada.
El alquiler mensual neto es de 450 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual de 5.400 €. El alquiler bruto actual es de 640 € mensuales.
Con un precio de compra de 70.000 €, sobre la base del alquiler neto actual resulta una rentabilidad bruta calculada de aprox. 7,7 %.
Por tanto, el precio de compra equivale aproximadamente a 13 veces el alquiler neto anual actual.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 171 €. Además, se abona actualmente un anticipo mensual de 130 € para los costes de calefacción y agua caliente.
El apartamento se vende completamente amueblado e incluyendo el equipamiento existente. Por lo tanto, ya está completamente equipado y el comprador puede adquirirlo sin necesidad de realizar adquisiciones adicionales importantes.
El equipamiento incluido en la venta comprende, entre otros, la cocina completa con electrodomésticos, cocina y placa de cocción, horno, frigorífico, hervidor de agua y cafetera, así como ollas, platos y otros utensilios de cocina.
El mobiliario existente también forma parte de la venta. Incluye las acogedoras camas tipo litera, un sofá cama de alta calidad con estructura de acero estable, apto también para dormir de forma permanente, sofá, estanterías y otros elementos de mobiliario.
El mobiliario y equipamiento completo resulta especialmente interesante para inversores, ya que el apartamento se entrega ya alquilado y completamente amueblado.
La venta se realiza de forma particular.
El apartamento está alquilado y, por tanto, puede adquirirse como inversión existente sin una vacancia inicial.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita. Estaremos encantados de facilitar más información sobre el apartamento y la relación de arrendamiento existente si existe un interés serio en la compra.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Eschenweg, en 38667 Bad Harzburg.
Bad Harzburg ofrece un buen punto de partida para numerosas actividades de ocio y excursiones por el Harz. Desde el apartamento se pueden iniciar cómodamente excursiones de un día en bicicleta, autobús o coche.
Hay una parada de autobús a solo unos 5 minutos a pie de la puerta de entrada. Desde allí existen, entre otras, conexiones en dirección a Braunlage.
Especialmente práctico para los ciclistas: en el sótano del edificio existe la posibilidad de guardar y candar una bicicleta.
Gracias a su ubicación en Bad Harzburg y a la proximidad de las opciones de ocio del Harz, el apartamento es adecuado tanto como inversión a largo plazo como, en perspectiva, para diferentes posibilidades de uso.
Certificado energético
Para el edificio existe un certificado de consumo energético. Según el certificado energético, el edificio plurifamiliar fue construido en 1971. Como principales fuentes de energía se indican el gas natural L y el gasóleo de calefacción. El certificado energético es válido hasta el 06.09.2028.
El consumo de energía final indicado es de 119 kWh/(m²·a), y el consumo de energía primaria, de 131 kWh/(m²·a). El edificio está clasificado en la clase de eficiencia energética D.
56.500 € Encanto residencial o inversión de capital: ubicación céntrica, sin comisión38667 Bad Harzburg– Bad Harzburg
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