Uso propio/inversión: edificio de viviendas plurifamiliar completamente renovado y de primera categoría, con 3 viviendas de categoría superior distribuidas en 4 plantas

Datos principales

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Sobre esta casa

El sólido edificio, objeto de una reforma integral, data de 1968 y consta en total de tres viviendas.

Ático (65 m²):

En el marco de la renovación del tejado, la vivienda original del ático se reformó integralmente y se transformó en un acogedor oasis residencial de alta calidad y climatizado, que ofrece mucho confort. Así, la cocina-comedor abierta y el dormitorio pueden climatizarse mediante unidades interiores del aire acondicionado con control independiente. El baño de alta calidad, reformado integralmente y con luz natural, dispone de bañera, cabina de ducha y bidé, así como de focos empotrados en el techo, luces de espejo y un nicho para colocar la lavadora y la secadora. La vivienda es muy luminosa y tiene un diseño moderno. Se accede al balcón orientado al sur, parcialmente cubierto y también renovado por completo, desde la cocina-comedor abierta. En la cocina-comedor abierta, el pasillo y el dormitorio se ha instalado parquet de madera maciza encolado, mientras que en la zona de cocina se ha instalado suelo vinílico encolado con aspecto de parquet. En el marco de la renovación del tejado, también se renovaron todas las ventanas del tejado de la vivienda y se equiparon con estores opacos y estores plisados. La gran ventana del balcón cuenta con una persiana enrollable eléctrica de aluminio y la cocina-comedor abierta se ha equipado con una cocina amueblada nueva. Como parte de la reforma, también se renovaron las instalaciones eléctricas de toda la vivienda, incluido el subcuadro de distribución con interruptores diferenciales. En particular, también se ha procurado que haya una dotación más que suficiente de tomas SAT, de cable de banda ancha y telefónicas. Asimismo, durante la reforma, la vivienda se equipó por completo con radiadores nuevos. La vivienda del ático cuenta además con un amplio trastero en el bajo cubierta, con una superficie útil de aprox. 10 m², al que se accede por una escalera plegable en la zona del pasillo de la vivienda. El concepto de iluminación de esta vivienda del ático tampoco deja nada que desear. Así, por ejemplo, las vigas vistas del ático en la cocina-comedor abierta pueden iluminarse mediante tiras LED con interruptor independiente, creando un ambiente especialmente acogedor.

Planta superior (73 m²):

El baño de alta calidad, reformado integralmente y con luz natural, cuenta con focos empotrados en el techo, así como con bañera y cabina de ducha. También se ha creado un nicho en el baño para colocar la lavadora y la secadora. La vivienda es muyluminoso y de diseño moderno. Se puede acceder al balcón cubierto, orientado al sur, tanto desde el salón abierto como desde el dormitorio. El salón, el pasillo y la cocina tienen baldosas claras. En el dormitorio se ha instalado suelo de parquet de madera auténtica (Black Cherry). Todas las ventanas de la vivienda cuentan, en función de su tamaño, con al menos doble acristalamiento o incluso triple acristalamiento y, a excepción de la del baño, están equipadas con persianas enrollables eléctricas. En el marco de la reforma, se ha equipado la cocina con una cocina amueblada.

Planta baja + semisótano (171 m²):

Sin embargo, la mayor parte de la casa la ocupa la vivienda principal, que se extiende por dos niveles y ofrece por ello un confort residencial especial. Cuenta con una terraza de unos 40 m² orientada al sur, además de un jardín, un jardín de invierno, un garaje doble y un aseo para invitados. El baño principal se encuentra en la planta del semisótano, desde la que se accede, tanto desde el dormitorio como desde el despacho/dormitorio infantil, a un jardín de invierno calefactable y con triple acristalamiento, con vistas al jardín. Se puede acceder al jardín tanto desde el garaje como desde la planta baja y el semisótano.

Ubicación