Usage propre/investissement : immeuble collectif entièrement rénové et de premier ordre, avec 3 logements haut de gamme répartis sur 4 étages

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bâtiment solide et entièrement rénové datant de 1968 comprend au total trois logements.

Combles (65 m²) :

Dans le cadre de la rénovation de la toiture, l’ancien appartement des combles a été entièrement rénové et transformé en un espace de vie haut de gamme, climatisé et confortable, offrant un grand confort. Ainsi, la cuisine ouverte et la chambre peuvent être climatisées grâce aux unités intérieures de la climatisation, commandées séparément. La salle de bains haut de gamme entièrement rénovée et éclairée par la lumière du jour, avec baignoire, cabine de douche et bidet, est équipée de spots encastrés et de luminaires pour miroir, ainsi que d’une niche permettant d’installer un lave-linge et un sèche-linge. L’appartement est très lumineux et aménagé dans un style moderne. Le balcon orienté au sud, partiellement couvert et lui aussi entièrement rénové, est accessible depuis la cuisine ouverte. Du parquet en bois massif a été collé et posé dans la cuisine ouverte, le couloir et la chambre, tandis qu’un sol vinyle imitation parquet a été collé et posé dans la partie cuisine. Dans le cadre de la rénovation de la toiture, toutes les fenêtres de toit de l’appartement ont également été remplacées et équipées de stores occultants et de stores plissés. La grande fenêtre donnant sur le balcon est équipée d’un volet roulant électrique en aluminium et la cuisine ouverte d’une nouvelle cuisine équipée. Dans le cadre de la rénovation, les installations électriques de tout l’appartement, y compris le tableau divisionnaire avec interrupteurs différentiels, ont également été remplacées. Une attention particulière a notamment été portée à la présence d’un nombre plus que suffisant de prises SAT, de prises pour le câble à haut débit et de prises téléphoniques. Dans le cadre de la rénovation, l’appartement a également été entièrement équipé de nouveaux radiateurs. L’appartement des combles dispose en outre d’un généreux espace de rangement dans le grenier, offrant une surface utile d’environ 10 m² et accessible par un escalier escamotable situé dans le couloir de l’appartement. Le concept d’éclairage de cet appartement des combles ne laisse lui non plus rien à désirer. Ainsi, les poutres apparentes des combles dans la cuisine ouverte peuvent, par exemple, être mises en lumière par des bandes LED commandées séparément et créer une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Étage (73 m²) :

La salle de bains haut de gamme entièrement rénovée et éclairée par la lumière du jour, avec spots encastrés, dispose à la fois d’une baignoire et d’une cabine de douche. Une niche permettant d’installer un lave-linge et un sèche-linge a également été aménagée dans la salle de bains. L’appartement est trèsaménagé dans un style lumineux et moderne. Le balcon couvert et orienté au sud est accessible aussi bien depuis le séjour ouvert que depuis la chambre. Le séjour, le couloir et la cuisine sont revêtus de carrelage clair. La chambre est dotée d’un parquet en bois véritable (Black Cherry). Toutes les fenêtres du logement sont équipées, selon leur taille, d’un double ou même d’un triple vitrage et, à l’exception de celles de la salle de bains, de volets roulants électriques. Dans le cadre de la rénovation, la cuisine a été équipée d’une cuisine intégrée.

Rez-de-chaussée + souplex (171 m²) :

La plus grande partie de la maison est toutefois occupée par le logement principal, qui s’étend sur deux niveaux et offre ainsi un confort résidentiel particulier. Il dispose d’une terrasse d’environ 40 m² orientée au sud, d’un jardin, d’une véranda, d’un garage double et de toilettes invités. La salle de bains principale se trouve au niveau du souplex, d’où l’on accède à une véranda chauffée et dotée d’un triple vitrage, avec vue sur le jardin, depuis la chambre ainsi que depuis le bureau / la chambre d’enfant. Le jardin est accessible depuis le garage, mais aussi depuis le rez-de-chaussée et le souplex.

Emplacement