Uso proprio/investimento: edificio plurifamiliare completamente ristrutturato a regola d’arte, con 3 unità abitative di pregio su 4 piani

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

L'edificio solido e completamente ristrutturato, risalente al 1968, è composto complessivamente da tre unità abitative.

Mansarda (65 m²):

Nell'ambito della ristrutturazione del tetto, l'originario appartamento mansardato è stato completamente ristrutturato e trasformato in un'accogliente oasi abitativa di pregio, climatizzata e dotata di ogni comfort. La cucina-soggiorno open space e la camera da letto possono essere climatizzate tramite unità interne dell'impianto di climatizzazione controllabili separatamente. Il pregiato bagno ristrutturato con luce naturale, dotato di vasca, cabina doccia e bidet, dispone di faretti a soffitto e lampade per lo specchio, oltre che di una nicchia per collocare lavatrice e asciugatrice. L'appartamento è molto luminoso e arredato in stile moderno. Il balcone esposto a sud, parzialmente coperto e anch'esso interamente ristrutturato, è accessibile dalla cucina-soggiorno open space. Nella cucina-soggiorno open space, nella zona d'ingresso e nella camera da letto è stato posato e incollato parquet in legno massello, mentre nella zona cucina è stato posato e incollato un pavimento in vinile effetto parquet. Nell'ambito della ristrutturazione del tetto, anche tutte le finestre della mansarda sono state sostituite e dotate di tende oscuranti e plissettate. La grande porta-finestra del balcone è dotata di una tapparella elettrica in alluminio e la cucina-soggiorno open space è stata arredata con una nuova cucina componibile. Nell'ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati anche gli impianti elettrici dell'intero appartamento, compreso il quadro elettrico secondario con interruttori differenziali. In particolare, si è prestata attenzione a garantire una dotazione più che sufficiente di prese SAT, per TV via cavo a banda larga e telefoniche. Nell'ambito della ristrutturazione, l'appartamento è stato inoltre dotato interamente di nuovi radiatori. L'appartamento mansardato dispone inoltre di un ampio ripostiglio nel sottotetto, con una superficie utile di circa 10 m², accessibile tramite una scala retrattile nel corridoio dell'appartamento. Anche il progetto di illuminazione di questo appartamento mansardato non lascia nulla a desiderare. Ad esempio, le travi a vista della mansarda nella cucina-soggiorno open space possono essere illuminate tramite strisce LED azionabili separatamente, creando un'atmosfera particolarmente accogliente.

Piano superiore (73 m²):

Il pregiato bagno ristrutturato con luce naturale e faretti a soffitto dispone sia di una vasca da bagno sia di una cabina doccia. Nel bagno è stata inoltre ricavata una nicchia per collocare lavatrice e asciugatrice. L'appartamento è molto luminoso e moderno. Il balcone coperto, esposto a sud, è accessibile sia dal soggiorno open space sia dalla camera da letto. Il soggiorno, il corridoio e la cucina sono pavimentati con piastrelle chiare. Nella camera da letto è stato posato un parquet in legno massello (Black Cherry). Tutte le finestre dell’appartamento sono dotate, a seconda delle dimensioni, di doppi o persino tripli vetri e, ad eccezione di quelle del bagno, di tapparelle elettriche. Nell’ambito della ristrutturazione, la cucina è stata dotata di una cucina componibile.

Piano terra + seminterrato (171 m²):

La parte più ampia della casa è tuttavia occupata dall’abitazione principale, che si sviluppa su due livelli e offre quindi un comfort abitativo particolare. Dispone di una terrazza di circa 40 m² esposta a sud, un giardino, un giardino d’inverno, un garage doppio e un WC per gli ospiti. Il bagno principale si trova al livello seminterrato; dalla camera da letto e dallo studio/camera dei bambini si accede a un giardino d’inverno riscaldabile e dotato di tripli vetri, con vista sul giardino. Il giardino è accessibile dal garage, dal piano terra e dal seminterrato.

Posizione