| Superficie de vida aprox. | 330 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 15 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 303 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.909,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio plurifamiliar completamente renovado combina el encanto de un edificio antiguo con la calidad técnica de una propiedad residencial moderna. El edificio fue construido originalmente en 1893 y completamente renovado y modernizado energéticamente en 2018. Actualmente, la propiedad presenta una clase de eficiencia energética B y un estándar técnico que rara vez se encuentra en edificios antiguos de esta época de construcción.
• 330 m² de superficie habitable
• Renovación integral en 2018
• Clase energética B (KfW 115)
• Alquiler neto anual en frío aprox. 63.000 €
• La vivienda del propietario quedará libre
• Sin comisión para el comprador
Actualmente, la propiedad genera un alquiler neto anual en frío de aprox. 63.000 €. Seis unidades residenciales están alquiladas; una vivienda está siendo utilizada actualmente por el propietario y quedará a libre disposición del adquirente tras la venta. De este modo, existe la posibilidad de generar ingresos adicionales por alquiler inmediatamente después de la transmisión de la propiedad o de utilizar la vivienda personalmente.
Además de la vivienda libre, el garaje y las plazas de aparcamiento también ofrecen un potencial adicional de ingresos. Asimismo, en algunos contratos de alquiler existen posibilidades de desarrollo a largo plazo en el marco de las disposiciones legales.
Equipamiento y modernización
En el marco de la renovación integral se sustituyeron prácticamente todas las instalaciones esenciales. Entre ellas se incluyen las instalaciones eléctricas, de agua y de gas, las ventanas, el aislamiento del tejado y de la fachada, la impermeabilización del sótano, así como el sistema completo de calefacción con energía solar térmica y calefacción por suelo radiante. Como resultado, la propiedad ofrece una técnica de edificación moderna y unas necesidades reducidas de mantenimiento técnico.
Esperamos recibir su consulta y poder presentarle personalmente esta atractiva oportunidad de inversión.
Saludos cordiales
Blerta Gjinovci
Ventas
FALC Immobilien Kraichgau-Nord
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