| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 185 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 437 m² |
|---|
| Precio de compra | 550.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.972,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar, construida en 2015, combina unas generosas proporciones de espacio con una distribución bien pensada y una tecnología moderna para el hogar. Con aproximadamente 180 m² de superficie habitable neta —o aproximadamente 185 m² de superficie habitable considerando proporcionalmente la terraza—, la propiedad ofrece mucho espacio para familias, parejas que necesiten amplitud o para combinar vivienda y trabajo.
La vivienda unifamiliar convence por su construcción sólida y energéticamente bien concebida. Los muros exteriores se construyeron con fábrica de ladrillo de perforación vertical de 17,5 cm de grosor y se dotaron de un sistema compuesto de aislamiento térmico de aproximadamente 17 cm de grosor. Un forjado de hormigón armado sobre la planta baja, así como la losa de cimentación maciza, subrayan la sólida ejecución constructiva. El característico tejado a dos aguas está realizado como estructura de madera, aislado con lana mineral y cubierto con tejas de hormigón.
La planta baja está dominada por la amplia zona de estar con el comedor contiguo. La sensación de espacio abierto y la conexión directa con la cocina crean el centro comunicativo de la casa y ofrecen condiciones ideales para convivir, cocinar y comer juntos. La cocina dispone de una conexión especialmente práctica con el lavadero. Este ofrece además una posibilidad de almacenamiento independiente, creando así un valioso espacio de almacenaje justo al lado de la cocina.
Desde el salón se accede directamente a la terraza de aproximadamente 22 m² y, por tanto, al exterior. También es posible acceder a la terraza desde la zona del aparcamiento cubierto. Una ventaja especial es la renovación y mejora continua del exterior realizada por los actuales propietarios desde 2020. El jardín, las instalaciones exteriores y el aparcamiento cubierto se han modernizado progresivamente y complementan la generosa oferta de vivienda.
Una habitación adicional en la planta baja puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, de invitados o despacho. Un aseo independiente para invitados completa esta planta residencial.También se han aprovechado inteligentemente las superficies existentes: la zona situada debajo o a lo largo de la escalera hacia la planta superior se amplió mediante un armario empotrado a medida y ofrece espacio de almacenamiento adicional integrado de forma discreta.
Una bomba de calor aire/agua combinada con calefacción por suelo radiante proporciona un confort residencial contemporáneo. El suministro central de agua caliente se realiza mediante el sistema de bomba de calor con acumulador de agua caliente integrado. Una instalación fotovoltaica del año de construcción 2015, con una potencia de 5,10 kWp y 20 módulos de vidrio-vidrio de alta calidad, contribuye a laorientación energéticamente eficiente de la casa. Las instalaciones técnicas de la vivienda se complementan con un sistema de ventilación controlada con recuperación de calor, que contribuye a un clima interior agradable y a un uso eficiente de la energía.
En la planta superior continúa el amplio concepto residencial. Destaca la habitación excepcionalmente grande, con ventanas de tejado y una altura de techo abierta hasta la estructura de la cubierta. La combinación del tamaño de la estancia, la entrada de luz natural y la especial altura del techo confiere a esta zona un carácter individual. Ya sea como estudio, espaciosa oficina en casa, zona de ocio o espacio habitable adicional, aquí se abren diversas posibilidades de uso. Otra habitación más pequeña completa la oferta de espacios de esta planta.
El dormitorio principal dispone de acceso directo al baño. Al mismo tiempo, el baño también es accesible de forma clásica a través del pasillo y, por tanto, puede utilizarse independientemente del dormitorio. Sobre una parte de la planta superior se encuentra además un trastero clásico, que ofrece más posibilidades de almacenamiento.
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