Abitare pensando al futuro – casa unifamiliare efficiente in tranquilla posizione ai margini del bosco!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare, costruita nel 2015, coniuga ampi spazi con una distribuzione ben studiata e impianti moderni. Su circa 180 m² di pura superficie abitabile – ovvero circa 185 m² di superficie abitabile considerando proporzionalmente la terrazza – l’immobile offre molto spazio per famiglie, coppie che necessitano di ampi spazi o per combinare abitazione e lavoro.

La casa unifamiliare convince per la costruzione massiccia ed energeticamente ben concepita. Le pareti esterne sono state realizzate in muratura di mattoni forati da 17,5 cm di spessore e dotate di un sistema composito di isolamento termico dello spessore di circa 17 cm. Un solaio in cemento armato sopra il piano terra e la solida platea di fondazione sottolineano la qualità costruttiva. Il caratteristico tetto a due falde è realizzato con struttura in legno, isolato con lana minerale e rivestito con tegole in cemento.

Il piano terra è caratterizzato dall’ampio soggiorno con zona pranzo adiacente. La disposizione aperta e il collegamento diretto con la cucina creano il fulcro conviviale della casa e offrono condizioni ideali per vivere, cucinare e mangiare insieme. La cucina dispone di un collegamento particolarmente pratico con il locale lavanderia. Quest’ultimo offre inoltre una possibilità separata di deposito, creando così prezioso spazio contenitivo direttamente accanto alla cucina.

Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza di circa 22 m² e quindi all’area esterna. Un ulteriore accesso alla terrazza è possibile attraverso la zona del carport. Un vantaggio particolare è rappresentato dall’area esterna, continuamente rinnovata e valorizzata dagli attuali proprietari dal 2020. Il giardino, le aree esterne e il carport sono stati progressivamente modernizzati e completano l’ampia offerta abitativa.

Un’ulteriore stanza al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, camera degli ospiti o studio. Un bagno per gli ospiti separato completa questo piano abitativo.Anche gli spazi esistenti sono stati sfruttati in modo intelligente: la zona sotto o lungo la scala che conduce al piano superiore è stata ampliata con un armadio a muro su misura, offrendo ulteriore spazio contenitivo integrato in modo discreto.

Una pompa di calore aria/acqua abbinata al riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo moderno. La produzione centralizzata di acqua calda avviene tramite il sistema a pompa di calore con accumulatore integrato. Un impianto fotovoltaico del 2015 con una potenza di 5,10 kWp e 20 moduli vetro-vetro di alta qualità supporta laorientamento energeticamente efficiente della casa. L’impiantistica dell’abitazione è completata da una ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore, che contribuisce a un clima abitativo piacevole e a un utilizzo efficiente dell’energia.

Al piano superiore, il concetto abitativo generoso prosegue. Un punto di forza è la stanza eccezionalmente grande, dotata di finestre da tetto e di un’altezza del soffitto aperta fino alla struttura del tetto. La combinazione tra le dimensioni dell’ambiente, l’ingresso della luce naturale e la particolare altezza del soffitto conferisce a questa zona un carattere unico. Che venga utilizzata come studio, ampio ufficio domestico, area hobby o ulteriore spazio abitativo, qui si aprono molteplici possibilità d’uso. Un’altra stanza più piccola completa l’offerta degli ambienti su questo piano.

La camera da letto principale dispone di un accesso diretto al bagno. Allo stesso tempo, il bagno è accessibile anche in modo tradizionale dal corridoio e può quindi essere utilizzato indipendentemente dalla camera da letto. Sopra una parte del piano superiore si trova inoltre un classico sottotetto, che offre ulteriori possibilità di deposito.

Posizione