Recién renovado en profundidad en 2025 – Inversión de capital de 4 habitaciones completamente alquilada en una ubicación privilegiada de Ingolstadt – Foto 1

Recién renovado en profundidad en 2025 – Inversión de capital de 4 habitaciones completamente alquilada en una ubicación privilegiada de Ingolstadt

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.85055 IngolstadtBayern
Precio de compra
429.000 €
Zona de estar
79 m²
habitaciones
4
TraumImmo ID: XYDNWH9
ID de socio: 328702894

Publicado el 26/11/2025 · Última comprobación 28/09/2026

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RegionalImmobilien24

Datos principales

TipoPiso
Superficie de vida aprox.79 m²
Dormitorios4
habitaciones4
Baños1
Cocina equipada

Superficie de suelo utilizable79 m²

Precio de compra "

Precio de compra429.000 €
Precio por m25.430,38 €/m²
Comisión0

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Sobre este piso

N.º de objeto: 1069586

Esta propiedad está dirigida exclusivamente a inversores que buscan una vivienda como nueva y completamente alquilada en una ubicación excepcionalmente céntrica. El edificio plurifamiliar fue completamente renovado en profundidad en 2025 y presenta un estado técnico y visual de última generación, sin necesidad de reformas pendientes.

La vivienda se encuentra en la planta baja y dispone de aprox. 79 m² de superficie habitable, distribuidos en 4 habitaciones. La cocina de diseño abierto proporciona una distribución moderna, especialmente adecuada para el alquiler a pisos compartidos o para inquilinos que necesiten varias estancias separadas.

El equipamiento incluye un baño con ducha y un aseo de invitados independiente.
Las posibilidades de lavado en el sótano comunitario proporcionan espacio y comodidad adicionales.

Actualmente, la vivienda está completamente alquilada a cuatro personas y genera un alquiler bruto de 2.175 €.
El alquiler neto real es de 1.886 € mensuales; no se trata de un valor calculado, sino de los ingresos por alquiler efectivamente acordados contractualmente.

El inmueble ofrece un atractivo adicional gracias a tres plazas de aparcamiento independientes, de las cuales una ya está alquilada por 25 € al mes.
A principios del próximo año, el alquiler de la plaza de aparcamiento aumentará a 40 € mensuales.

Ingresos actuales (REALES)

Alquiler neto de la vivienda: 1.886 €
Plaza de aparcamiento alquilada: 25 €
Total: 1.911 € mensuales

1.911 € × 12 = 22.932 € de alquiler neto anual

22.932 € ÷ 429.000 € = aprox. 5,3 % de rentabilidad bruta

Por tanto, el inmueble ofrece una rentabilidad real superior a la media, combinada con una ubicación céntrica en la que la demanda de alquiler se mantiene constantemente alta y la posibilidad de alquilar queda asegurada a largo plazo.


Ubicación

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