| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 79 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 429.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.430,38 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1069586
Bu gayrimenkul, yalnızca olağanüstü merkezi bir konumda yeni gibi ve tamamen kiralanmış bir daire arayan yatırımcılara yöneliktir. Çok aileli bina 2025’te tamamen baştan sona yenilenmiş olup teknik ve görsel açıdan en modern standartlara sahiptir – yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır.
Daire zemin katta yer almakta ve yaklaşık 79 m² yaşam alanına sahip olup 4 odaya bölünmüştür. Açık planlı mutfak, özellikle ortak konut kiralaması veya birden fazla ayrı odaya ihtiyaç duyan kiracılar için uygun, modern bir yerleşim planı sunmaktadır.
Donanıma duşlu bir banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti dahildir.
Ortak bodrumdaki çamaşır yıkama olanakları ek alan ve konfor sağlamaktadır.
Daire şu anda dört kişiye tamamen kiralanmış olup toplam kira bedeli 2.175 €’dur.
MEVCUT net kira aylık 1.886 €’dur – tahmini bir değer değil, sözleşmeyle kararlaştırılmış gerçek kira geliridir.
Gayrimenkulün cazibesini, üç adet bağımsız park yeri de artırmaktadır; bunlardan biri hâlihazırda aylık 25 € karşılığında kiralanmıştır.
Gelecek yılın başından itibaren park yeri kirası aylık 40 €’ya yükselecektir.
Güncel gelirler (MEVCUT)
Daire net kirası: 1.886 €
Kiralanmış park yeri: 25 €
Toplam: aylık 1.911 €
1.911 € × 12 = 22.932 € yıllık net kira
22.932 € ÷ 429.000 € = yaklaşık %5,3 brüt getiri
Böylece gayrimenkul, kira talebinin sürekli yüksek olduğu ve uzun vadede kiralanabilirliğin güvence altında kaldığı merkezi bir konumla birlikte ortalamanın üzerinde güçlü bir MEVCUT getiri sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
219.000 € Çatı katında yeni inşaat, Ingolstadt-Kuzeydoğu: 3 daire hemen boş, 1’i kiralanmış – komisyonsuz85055 Ingolstadt
219.000 € Çatı katında yeni inşaat, Ingolstadt-Kuzeydoğu: 3 daire hemen boş, 1’i kiralanmış – komisyonsuz85055 Ingolstadt– Ingolstadt
385.000 € Balkon ve park yeri bulunan, yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş 4 odalı daire85055 Ingolstadt– Ingolstadt
