| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 79 m² |
|---|
| Prix d'achat | 429.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 430,38 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1069586
Ce bien s’adresse exclusivement aux investisseurs à la recherche d’un appartement comme neuf et entièrement loué, situé dans un emplacement exceptionnellement central. L’immeuble résidentiel a été entièrement rénové en profondeur en 2025 et se présente sur le plan technique comme visuel au niveau le plus moderne – sans travaux de rénovation en attente.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée et dispose d’environ 79 m² de surface habitable, répartis sur 4 pièces. La cuisine ouverte offre un agencement moderne, particulièrement adapté à la location en colocation ou aux locataires ayant besoin de plusieurs pièces séparées.
L’équipement comprend une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités.
Les possibilités de lavage dans la cave commune offrent davantage d’espace et de confort.
L’appartement est actuellement entièrement loué à quatre personnes et génère un loyer charges comprises de 2 175 €.
Le loyer hors charges EFFECTIF s’élève à 1 886 € par mois – il ne s’agit pas d’une valeur prévisionnelle, mais du revenu locatif effectivement convenu par contrat.
Le bien est également rendu attractif par trois places de stationnement extérieures, dont une est déjà louée pour 25 € par mois.
À partir du début de l’année prochaine, le loyer de la place de stationnement passera à 40 € par mois.
Revenus actuels (EFFECTIFS)
Loyer hors charges de l’appartement : 1 886 €
Place de stationnement louée : 25 €
Total : 1 911 € par mois
1 911 € × 12 = 22 932 € de loyer annuel hors charges
22 932 € ÷ 429 000 € = env. 5,3 % de rendement brut
Le bien offre ainsi un rendement EFFECTIF supérieur à la moyenne – associé à un emplacement central où la demande locative reste constamment élevée et où la possibilité de location demeure assurée à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
219.000 € Construction neuve sous les combles, Ingolstadt-Nordost : 3 appartements libres immédiatement, 1 loué – sans commission85055 Ingolstadt
219.000 € Construction neuve sous les combles, Ingolstadt-Nordost : 3 appartements libres immédiatement, 1 loué – sans commission85055 Ingolstadt– Ingolstadt
385.000 € Appartement de 4 pièces rénové haut de gamme avec balcon et place de stationnement85055 Ingolstadt– Ingolstadt
