| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 79 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 79 m² |
|---|
| Ціна продажу | 429.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.430,38 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1069586
Цей об’єкт призначений виключно для інвесторів, які шукають майже нову та повністю здану в оренду квартиру у винятково центральному місці. Багатоквартирний будинок у 2025 році було повністю капітально відремонтовано, і технічно та візуально він відповідає найсучаснішим стандартам — без відкладених ремонтних робіт.
Квартира розташована на першому поверсі та має близько 79 м² житлової площі, розподіленої на 4 кімнати. Кухня відкритого планування забезпечує сучасне планування, яке особливо добре підходить для здавання в оренду як спільне житло або для орендарів, яким потрібні кілька окремих кімнат.
До оснащення належать ванна кімната з душем, а також окремий туалет для гостей.
Можливості для прання у спільному підвалі забезпечують додатковий простір і комфорт.
Наразі квартира повністю здана в оренду чотирьом особам і приносить теплу орендну плату в розмірі 2.175 €.
Фактична холодна орендна плата становить 1.886 € на місяць — це не розрахункове значення, а фактичний договірний орендний дохід.
Додаткову привабливість об’єкту забезпечують три окремі паркомісця, одне з яких уже здається в оренду за 25 € на місяць.
З початку наступного року орендна плата за паркомісце зросте до 40 € на місяць.
Поточні доходи (ФАКТИЧНІ)
Холодна орендна плата за квартиру: 1.886 €
Орендоване паркомісце: 25 €
Разом: 1.911 € на місяць
1.911 € × 12 = 22.932 € річної холодної орендної плати
22.932 € ÷ 429.000 € = близько 5,3 % валової дохідності
Таким чином, об’єкт забезпечує вище середньої фактичну дохідність у поєднанні з центральним розташуванням, де попит на оренду стабільно високий, а можливість здавання в оренду залишається гарантованою в довгостроковій перспективі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
219.000 € Новобудова на мансардному поверсі, Інгольштадт-Північний Схід: 3 квартири вільні для негайного заселення, 1 здана в оренду – без комісії85055 Ingolstadt
219.000 € Новобудова на мансардному поверсі, Інгольштадт-Північний Схід: 3 квартири вільні для негайного заселення, 1 здана в оренду – без комісії85055 Ingolstadt– Ingolstadt
385.000 € Високоякісно відремонтована 4-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем85055 Ingolstadt– Ingolstadt
