| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 79 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 79 m² |
|---|
| Cena zakupu | 429.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 430,38 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1069586
Nieruchomość jest skierowana wyłącznie do inwestorów kapitałowych poszukujących mieszkania w stanie jak nowym, w pełni wynajętego i położonego w wyjątkowo centralnej lokalizacji. Budynek wielorodzinny został w 2025 r. całkowicie gruntownie odnowiony i prezentuje się pod względem technicznym oraz wizualnym na najnowocześniejszym poziomie – bez zaległości remontowych.
Mieszkanie znajduje się na parterze i dysponuje powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 79 m², rozłożoną na 4 pokoje. Otwarta kuchnia zapewnia nowoczesny układ pomieszczeń, szczególnie dobrze nadający się do wynajmu na pokoje lub dla najemców potrzebujących kilku oddzielnych pomieszczeń.
Wyposażenie obejmuje łazienkę z prysznicem oraz oddzielną toaletę dla gości.
Możliwość korzystania z pralni we wspólnej piwnicy zapewnia dodatkową przestrzeń i komfort.
Mieszkanie jest obecnie w pełni wynajęte czterem osobom i przynosi czynsz brutto w wysokości 2.175 €.
Aktualny czynsz netto wynosi 1.886 € miesięcznie – nie jest to wartość kalkulacyjna, lecz rzeczywisty, umownie uzgodniony dochód z najmu.
Dodatkową atrakcyjność nieruchomości zapewniają trzy wolnostojące miejsca parkingowe, z których jedno jest już wynajęte za 25 € miesięcznie.
Od początku przyszłego roku czynsz za miejsce parkingowe wzrośnie do 40 € miesięcznie.
Aktualne przychody (IST)
Czynsz netto za mieszkanie: 1.886 €
Wynajęte miejsce parkingowe: 25 €
Łącznie: 1.911 € miesięcznie
1.911 € × 12 = 22.932 € rocznego czynszu netto
22.932 € ÷ 429.000 € = ok. 5,3 % rentowności brutto
Tym samym nieruchomość oferuje ponadprzeciętnie wysoką aktualną rentowność – w połączeniu z centralną lokalizacją, w której popyt na wynajem pozostaje stale wysoki, a możliwość wynajmu jest długoterminowo zapewniona.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
219.000 € Nowa zabudowa poddasza, Ingolstadt-Północny Wschód: 3 mieszkania od razu dostępne, 1 wynajęte – bez prowizji85055 Ingolstadt
219.000 € Nowa zabudowa poddasza, Ingolstadt-Północny Wschód: 3 mieszkania od razu dostępne, 1 wynajęte – bez prowizji85055 Ingolstadt– Ingolstadt
385.000 € Wysokiej jakości odnowione 4-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym85055 Ingolstadt– Ingolstadt
