| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 680 m² |
|---|
| Precio de compra | 150.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 625,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSituada en una tranquila calle lateral de Hohndorf, esta casa plurifamiliar con cuatro unidades residenciales independientes ofrece una rareza: el inmueble está completamente vacío y, por tanto, puede volver a alquilarse inmediatamente a precios de mercado, sin ningún historial previo de alquiler – ideal para inversores que buscan pleno control sobre la selección de inquilinos y la fijación de alquileres.
Tres de las cuatro unidades están renovadas y listas para entrar a vivir: el piso de 3 habitaciones en la planta baja (aprox. 80 m²), uno de los dos pisos de 2 habitaciones en la 1.ª planta (con balcón al jardín) así como el piso de 4 habitaciones en la planta bajo cubierta. El segundo piso de 2 habitaciones en la 1.ª planta aún necesita una renovación – una partida de cálculo realista que ya está considerada en el precio de compra y le deja margen de diseño como comprador.
La necesidad adicional de saneamiento también está incluida en el precio de compra: la instalación de calefacción (3 calderas de gas, una de ellas de aprox. 30 años) y la clase de eficiencia energética H ofrecen margen de cálculo para una modernización futura – con una rentabilidad actual ya atractiva.
La parcela de 680 m² ofrece espacio para jardín y zona exterior, además de garaje, carport y una plaza de aparcamiento exterior, así como plazas de aparcamiento adicionales delante de la casa.
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