| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 680 m² |
|---|
| Kaufpreis | 150.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 625,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. ges. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn ruhiger Seitenstraße von Hohndorf gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit vier unabhängigen Wohneinheiten eine seltene Ausgangslage: Das Objekt ist komplett leerstehend und damit ohne jede Vermietungshistorie sofort zu Marktkonditionen neu zu vermieten – ideal für Kapitalanleger, die volle Kontrolle über Mieterauswahl und Mietpreisgestaltung suchen.
Drei der vier Einheiten sind renoviert und bezugsfertig: die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 80 m²), eine der beiden 2-Raum-Wohnungen im 1. Obergeschoss (mit Balkon zum Garten) sowie die 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. Die zweite 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss benötigt noch eine Renovierung – ein realistischer Kalkulationsposten, der beim Kaufpreis bereits berücksichtigt ist und Ihnen als Käufer Gestaltungsspielraum lässt.
Der weitere Sanierungsbedarf ist ebenfalls im Kaufpreis eingepreist: Die Heizungsanlage (3 Gasthermen, davon eine ca. 30 Jahre alt) und die Energieeffizienzklasse H bieten Kalkulationsspielraum für eine perspektivische Modernisierung – bei aktuell bereits attraktiver Ist-Rendite.
Das 680 m² große Grundstück bietet Platz für Garten und Außenbereich, dazu Garage, Carport und einen Außenstellplatz sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
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