Published on 03/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 353 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Plot area | 850 m² |
|---|---|
| Year built | 2025 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.589.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,501.42 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Se trata de una obra nueva desde el techo del sótano. El sótano se conservó debido a la excelente sustancia constructiva. Todo lo situado por encima fue desmontado y reconstruido por completo. Por lo tanto, este inmueble es, de hecho, una obra nueva.
Básicamente, se trata de una casa plurifamiliar con 3 unidades residenciales independientes. Sin embargo, la casa también puede utilizarse como una casa unifamiliar muy espaciosa. Queda a criterio del comprador decidir cuál es el uso preferido del inmueble. La amplia parcela ofrece muchas posibilidades de diseño en el jardín. Detrás de la casa hay una amplia franja verde en la que no se puede construir. Así se garantiza que allí no pueda edificarse ningún inmueble, lo que aumenta considerablemente la calidad de la parcela.
Planta baja:
Apartamento de 2,5 habitaciones muy espacioso, con 136 m² de superficie habitable. Un dormitorio y una zona abierta y amplia de cocina-salón-comedor, con acceso directo a una terraza muy grande (60 m²) y al jardín. El dormitorio dispone de su propio baño/WC. También hay un WC de invitados independiente y un trastero independiente.
Primera planta:
Apartamento de 3,5 habitaciones muy espacioso, con 120 m² de superficie habitable. Dos dormitorios y una zona abierta y amplia de cocina-salón-comedor, con acceso directo a un balcón muy grande (30 m²). Baño espacioso con WC. También hay un WC de invitados independiente y un trastero independiente.
Ático:
Apartamento de 2,5 habitaciones muy espacioso, con 96 m² de superficie habitable. Un dormitorio con vestidor independiente y una zona abierta y amplia de cocina-salón-comedor, con acceso directo a una logia (14 m²). Baño con WC y un trastero independiente.
Sótano:
Sala técnica, un amplio trastero para cada vivienda y un espacio comunitario para bicicletas.
El edificio todavía está en construcción, pero ya presenta un grado de finalización de aprox. 80%. Por lo tanto, todavía pueden tenerse en cuenta diversos deseos relativos al equipamiento y a los acabados. Según el uso previsto por el comprador, las distribuciones también pueden adaptarse mínimamente a sus necesidades.
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La propiedad se encuentra en una calle sin salida y sin tráfico de paso. Está situada directamente en las afueras del municipio y ofrece mucha tranquilidad, así como amplias posibilidades para pasear cerca de Himmelsgarten. Una excelente oportunidad para todos aquellos que prefieren una zona tranquila y, aun así, quieren llegar a todo en trayectos cortos. La B29, con conexión hacia Stuttgart (30 min.) y Aalen (15 min.), se encuentra a tan solo 3 min. en coche. El centro de Schwäbisch Gmünd está a solo 5 min.
