Flur
Schlafzimmer 02
Einbauküche
Küche
Fassade & Badfenster
Balkon
Schlafzimmer 01
Badezimmer
Schlafzimmer 01
Schlafzimmer 02
Küchenfliesen
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1909 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.818,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrecen dos atractivos apartamentos de 2 habitaciones, con distribución idéntica, situados en la 2.ª y 3.ª planta de un cuidado edificio modernista de 1909. Cada apartamento dispone de aproximadamente 55 m² de superficie habitable y un balcón con vistas a la tranquila calle lateral.
***No se desean expresamente consultas de agencias inmobiliarias. Por favor, absténgase de ponerse en contacto.***
Los apartamentos combinan el carácter especial de un edificio clásico antiguo de Hamburgo con un equipamiento contemporáneo. Los techos de unos tres metros de altura, los suelos de madera restaurados y los azulejos históricos de la cocina realzan el elegante carácter del edificio antiguo.
Las dos habitaciones, bien distribuidas, ofrecen múltiples posibilidades para una vivienda personalizada, ya sea para una persona sola, una pareja o, por ejemplo, una vivienda compartida.
El balcón orientado al este resulta especialmente atractivo: ofrece un bonito lugar para tomar el primer café de la mañana y amplía el espacio habitable durante los meses más cálidos.
El edificio y los apartamentos han sido ampliamente rehabilitados en los últimos años. En la renovación del edificio se han invertido en total unos 400.000 euros. La fachada hacia la calle y los balcones situados en ella ya han sido completamente renovados. Los dos apartamentos ofrecidos se encuentran en fase de finalización.
Para la parte posterior del edificio, incluidos los balcones traseros y las ventanas de bloques de vidrio allí situadas, están previstas medidas adicionales. Estas se financiarán mediante una derrama extraordinaria. Los dos apartamentos ofrecidos aquí, situados en la parte delantera, no se verán afectados por estos trabajos.
Ambos apartamentos están actualmente vacíos y, por tanto, pueden adquirirse sin una relación de alquiler existente. Son igualmente adecuados para uso propio, por ejemplo para personas solas o parejas, así como para su uso como vivienda compartida de estudiantes. También resultan interesantes como inversión: antes de la renovación se obtenía por cada uno un alquiler mensual neto de 1.100 euros (factor 28,4).
Precio de compra: 375.000 euros por vivienda. No se aplica ninguna comisión de agencia. La parte compradora asume los gastos habituales de compra correspondientes al notario, al registro de la propiedad y al impuesto de transmisiones patrimoniales. Gastos comunitarios mensuales actualmente: 380 euros por vivienda.
Los datos esenciales se encuentran resumidos claramente en la tabla.
Esperamos su mensaje si existe un interés serio en la compra y se puede presentar próximamente una confirmación de financiación o una prueba de capital correspondiente. Visitas únicamente previa cita.
***INSCRÍBASE AHORA para la visita del viernes, 11.09.
****
Equipamiento:
• aprox. 55 m² de superficie habitable
• 2 habitaciones, de aprox. 15 m² cada una
• suelo de tablones lijado
• altura de techo generosa de aprox. 3 m
• cocina de aprox. 10 m² con cocina equipada
• lavavajillas y lavadora
• cocina eléctrica o de gas
• azulejos históricos de cocina
• baño con ducha y ventana, aprox. 4 m²
• balcón de aprox. 5 m², orientación este
• vistas despejadas a una tranquila calle lateral
• ventanas con doble acristalamiento
• conexión DSL
• calefacción individual de gas (1990)
• vigas de madera secas, sin moho en los techos intermedios
• ático seco y espacioso
• sin sótano
• sin comisión de agencia
Otros datos
• Año de construcción del edificio: 1909
• edificio modernista completamente rehabilitado
• viviendas vacías
• Precio de compra: 375.000 € por vivienda
• Gastos comunitarios: 380 € mensuales por vivienda
• Fondo de reserva para mantenimiento: aprox. 40.000 €
• Certificado energético: disponible, clase de eficiencia E
Todos los datos se proporcionan sin garantía.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación en Hamburgo-Altona combina una vida tranquila con una infraestructura excelente. Las posibilidades de compra, como Kaufland y Alnatura, se encuentran rápidamente accesibles. La estación de S-Bahn Ottensen está a unos 500 metros, y hay paradas de autobús con varias líneas en las inmediaciones. La A7 también se alcanza en pocos minutos.
Al mismo tiempo, el cercano barrio de moda de Ottensen ofrece una amplia variedad de gastronomía, comercio minorista, cultura y actividades de ocio —entre otros, con Mercado, el cine Zeise y numerosos cafés y restaurantes—, así como numerosas zonas verdes y playa a orillas del Elba.
282.500 € Apartamento disponible en Bahrenfeld con ascensor y amplio balcón orientado al suroeste22761 Hamburg– Bahrenfeld
1.180.000 € Exclusivo ático dúplex con dos terrazas en la azotea sobre los tejados de Hamburgo22761 Hamburg– Bahrenfeld
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