| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 273 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 898 m² |
|---|
| Precio de compra | 679.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.487,18 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir con mucho espacio, luz y calidad de vida
Esta excepcional vivienda unifamiliar con apartamento independiente fue construida en 1985 sobre una amplia parcela en propiedad de 898 m² y convence por su distribución bien pensada, su arquitectura acogedora y numerosas características de equipamiento que garantizan una buena calidad de vida.
Ya al entrar en la casa le recibe un impresionante recibidor abierto y luminoso, con amplias superficies acristaladas y una altura de techo extraordinaria.
El elemento central de la planta baja es la zona de estar y comedor de diseño abierto. Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y agradable y crean una conexión armoniosa entre el interior y el exterior. Una estufa de azulejos, situada en el centro y de diseño atemporal, aporta una agradable calidez a la estancia y subraya el carácter acogedor de la casa.
Desde la zona de estar y comedor se accede al amplio invernadero, equipado con una estufa adicional y que puede utilizarse durante todo el año como ampliación de la vivienda. Junto a él se encuentra la terraza cubierta, cuya cubierta se construyó en 2008 y que ofrece un lugar protegido para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
La planta baja se completa con la cocina y un amplio dormitorio con baño en suite contiguo. El cuarto de baño fue modernizado en 2014 y presenta un estado moderno y actual.
Además, en la planta baja se encuentran el aseo de invitados y una puerta de conexión directa con el garaje doble: un detalle práctico que ofrece un confort adicional, especialmente cuando hace mal tiempo.
En la planta superior hay cuatro amplios dormitorios, que ofrecen múltiples posibilidades de uso como habitaciones infantiles, de invitados, de trabajo o de ocio. Esta planta se completa con un moderno cuarto de baño, renovado en 2016, así como con un trastero o sala de ocio extraordinariamente grande y lleno de luz.
El sótano ofrece un confort adicional y numerosas posibilidades de uso. Una parte del sótano es utilizada por la vivienda principal e incluye una zona de bienestar con sauna, ducha y WC. Otra amplia estancia resulta ideal como sala de descanso, fitness o ocio. Además, hay una sala de conexiones de la casa, un lavadero y más superficies de almacenamiento.
Apartamento independiente
La otra parte del sótano consta de un apartamento independiente con aprox. 40 m² de superficie habitable. El apartamento incluye un dormitorio y salón, una cocina, un baño y un recibidor. Además, dispone de un acceso independiente y una terraza propia, por lo que resulta ideal para familiares, invitados o para alquilar. En caso de alquiler, actualmente parece realista obtener un alquiler neto mensual en frío de aproximadamente 320 €. Esto ofrece atractivas posibilidades para generar ingresos adicionales o refinanciar parcialmente el inmueble.
Equipamiento técnico
También desde el punto de vista técnico, el inmueble presenta un equipamiento excelente:
•Instalación fotovoltaica de 7,07 kWp del año 2007 y atractiva remuneración por inyección a la red de 49,21 céntimos/kWh hasta finales de 2027.
•Calefacción central de gas por condensación del año 2010
•Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda principal
•Conexión de TV por cable
•Conexión de fibra óptica ya disponible en la calle
•Desagüe del sótano mediante estación elevadora, incluida válvula antirretorno
•El canal de aguas pluviales también está equipado con una válvula antirretorno
•Grupo electrógeno de emergencia disponible y conectable según sea necesario
Conclusión
Esta espaciosa vivienda combina una cómoda vida familiar, posibilidades de uso flexibles y un atractivo equipamiento técnico en una amplia parcela situada en una tranquila calle sin salida. La combinación de una arquitectura bañada de luz, un apartamento independiente, una zona de bienestar y una producción energética sostenible convierte este inmueble en una oferta especial para familias, hogares multigeneracionales o compradores que deseen contar con un potencial de alquiler adicional.
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