| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 590 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.539,47 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónATRACTIVO PISO DE 3 HABITACIONES CON BALCÓN – ALQUILADO Y MODERNIZADO EN 2026
Este cuidado piso de 3 habitaciones se encuentra en la planta baja de un edificio residencial en Nürnberg-Schoppershof y ofrece aproximadamente 76 m² de superficie habitable, con una atractiva combinación de buena distribución, ubicación muy demandada e ingresos por alquiler estables.
El piso cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, una cocina independiente y un balcón que aumenta aún más su valor residencial. Cabe destacar especialmente la modernización realizada en 2026: el baño y el aseo fueron renovados y presentan un estado actual.
El piso está alquilado desde 2019. Desde el 01.07.2026, la renta neta mensual sin gastos asciende a un total de 950 €, lo que corresponde a una renta neta anual sin gastos de 11.400 €.
La oferta se completa con un trastero propio en el sótano y un lavadero comunitario.
DATOS CLAVE DE UN VISTAZO:
• aprox. 76 m² de superficie habitable
• 3 habitaciones
• planta baja
• balcón
• baño y aseo renovados en 2026
• renta neta mensual sin gastos: 852 €
• renta neta anual sin gastos: 10.224 €
• alquilado desde 2017
• trastero propio en el sótano
• lavadero comunitario
• edificio residencial con un total de 6 viviendas
• año de construcción 1970
• calefacción central de gasóleo
El piso es especialmente adecuado para inversores que deseen adquirir una vivienda en propiedad ya alquilada y con ingresos por alquiler continuos en Nürnberg.
La combinación de aproximadamente 76 m² de superficie habitable, balcón, baño y aseo modernizados y el alquiler vigente convierte este piso en una inversión interesante en Nürnberg-Schoppershof.
SU OPORTUNIDAD: VENTA MEDIANTE PROCEDIMIENTO DE OFERTAS
Este inmueble se ofrece durante un período de 4 semanas mediante un procedimiento de ofertas. El precio de compra indicado se entiende como PRECIO DE SALIDA y constituye la base inicial del procedimiento.
Tras la visita, tendrá la posibilidad de presentar su oferta de compra personal por el inmueble.
IMPORTANTE:
El precio de salida publicado no constituye un precio fijo. En el marco del procedimiento de ofertas, se esperan ofertas de compra que estén POR ENCIMA DEL PRECIO DE SALIDA INDICADO.
Usted decide qué valor tiene el inmueble para usted y hasta qué importe le resulta económicamente interesante adquirirlo.
Todas las ofertas de compra se reciben a través de nosotros y se presentan al propietario. Una vez finalizada la fase de presentación de ofertas, se evaluarán las ofertas recibidas.
A continuación, el propietario decidirá libremente si acepta alguna oferta y cuál, o si entabla nuevas negociaciones con algunos interesadosgestionarse. Por lo tanto, presentar la oferta más alta no da derecho automáticamente a adquirir el inmueble.
ASÍ FUNCIONA:
Visitar → fijar personalmente el precio de compra → presentar una oferta por encima del precio inicial → el propietario revisa las ofertas → decisión
Este procedimiento ofrece a los interesados en comprar la posibilidad de decidir por sí mismos cuánto vale para ellos el inmueble.
Quizás su oferta sea justo la adecuada.
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269.000 € SU OPORTUNIDAD – VENTA MEDIANTE PROCEDIMIENTO DE OFERTASATRACTIVO PISO DE 3 HABITACIONES CON BALCÓN90491 Nürnberg
190.000 € ¡ATENCIÓN, DERECHO DE SUPERFICIE! Ubicación privilegiada junto a Mercado con logia cubierta; sin comisión para el comprador90491 Nürnberg
239.000 € Excelente apartamento de 2 habitaciones en Erlenstegen90491 Erlangen– St. Jobst
