Le côté raffiné d’Erlenstegen : rêve d’immeuble ancien avec parquet noble, terrasse ensoleillée et propre royaume de jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Niché dans une villa soignée datant de 1905, ce domicile exclusif allie le caractère inimitable du tournant du siècle à un grand confort d’habitation. Grâce à la charmante situation en pente de la propriété, vous profitez du meilleur des 2 mondes : tandis que le domicile est, côté rue, agréablement protégé en rez-de-jardin semi-enterré, il s’ouvre côté jardin comme un véritable rez-de-chaussée baigné de lumière. Un privilège particulier réside dans l’accessibilité par 2 entrées distinctes, au choix de manière classique par la cage d’escalier soignée de la maison ou en toute intimité par l’escalier extérieur, directement par l’entrée de la terrasse.

Avec une généreuse surface habitable d’environ 120 m², le bien offre beaucoup d’espace pour vivre et se sentir bien. La pièce maîtresse et la véritable pièce principale est le vaste séjour-salle à manger représentatif, qui sert d’élégant point central. Un parquet classique et d’agréables sols carrelés soulignent l’ambiance de qualité dans l’ensemble de l’espace de vie. Outre le séjour et la salle à manger, 2 autres pièces confortables, chambres ou bureaux, sont disponibles. Dans la chambre principale se trouve déjà une grande armoire en bois massif de qualité, cédée gratuitement à l’acheteur. Un atout bien pensé du plan : à l’exception des toilettes invités séparées et du débarras, absolument toutes les pièces donnent sur la verdure et presque toutes les pièces disposent chacune d’un accès direct et propre au jardin.

La salle de bains lumineuse est confortablement équipée d’une baignoire avec paroi de douche, et la cuisine intégrée entièrement équipée est déjà comprise dans le prix d’achat. La substance technique a été entretenue de manière durable : l’installation électrique a été modernisée en 2025 et une grande partie des fenêtres en bois a été renouvelée début 2020 (à l’exception de 2 fenêtres dans le séjour et d’1 fenêtre dans la cuisine).

Le joyau absolu de la propriété est la transition de plain-pied vers l’extérieur : la terrasse ensoleillée d’environ 29 m² avec store étend harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin attenant est réservé à l’usage exclusif des occupants et promet une intimité absolue, une détente sans perturbation et une pure relaxation pour l’âme.

Cette offre rare est complétée par des surfaces utiles pratiques au sous-sol : outre une cave privative, un local commun pour lave-linge et sèche-linge est disponible. Une place de stationnement extérieure privée pour voiture dans la cour intérieure végétalisée peut être acquise pour 10.000 Euro.

Emplacement