| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 179 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 323 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 179 m² |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.296,09 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1071197
Esta cuidada casa adosada intermedia, construida en 1983, se encuentra en el barrio de Reitmehring de Wasserburg am Inn y combina una vida tranquila con excelentes conexiones de transporte. Wasserburg am Inn es conocida por su pintoresco casco antiguo, rodeado por el río Inn. La ciudad se encuentra aproximadamente a 60 km al este de Múnich, 30 km al norte de Rosenheim y relativamente cerca de Salzburgo o Kufstein.
El entorno ofrece numerosas opciones de ocio, con muchos carriles bici y posibilidades ideales para practicar senderismo y deportes de montaña en los cercanos Alpes bávaros. Varios lagos de baño de la región proporcionan descanso en verano. Resulta especialmente atractivo el lago de baño situado directamente en la localidad, con playa de baño, así como una instalación de tenis también en la localidad.
La estación de tren se encuentra a pocos minutos a pie de la casa y, con un aparcamiento Park-&-Ride, ofrece una solución cómoda para los viajeros que desean cambiar con flexibilidad entre el coche y el tren.
Con aproximadamente 179 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas, la casa ofrece un amplio espacio para parejas y familias por igual, con un total de cinco habitaciones, entre ellas cuatro dormitorios. El ático acondicionado amplía las posibilidades de uso y crea espacio habitable adicional; aquí también hay un pequeño aseo de invitados. Otros dos baños –uno accesible con ducha en la planta baja y otro con bañera en la planta superior– proporcionan un agradable confort diario.
La cocina equipada existente permite mudarse directamente y convence por un detalle especialmente bonito: la ventana de la cocina ofrece una vista idílica del paisaje circundante y convierte incluso los momentos cotidianos en algo especial.
En el salón, una estufa de leña crea un ambiente acogedor, especialmente durante la estación fría.
La zona exterior de la casa invita a trasladar la vida al aire libre; dos balcones cubiertos en los lados norte y sur, así como una soleada terraza en el lado sur, ofrecen múltiples posibilidades para relajarse.
El terreno, de aproximadamente 323 m², incluye un jardín de fácil mantenimiento con una sólida caseta para herramientas de jardín, que ofrece suficiente espacio de almacenamiento para leña y herramientas. Se puede alimentar un depósito de agua de lluvia a través del canalón, y una conexión eléctrica existente permite, por ejemplo, utilizar o cargar herramientas de jardín.
En el lado norte del inmueble hay un pequeño jardín delantero y un garaje para su vehículo. Detalles prácticos que completan esta oferta.
El sótano ofrece superficie útil adicional y múltiples posibilidades de uso, ya sea como sala de ocio o espacio de almacenamiento adicional; aquí hay lugar para sus ideas.
También en el aspecto técnico, la casa está bien equipada: la instalación fotovoltaica con sistema de almacenamiento, instalada en 2024, favorece un uso energéticamente eficiente.
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