| Zone de terrain | 834 m² |
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| Prix d'achat | 349.000 € |
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| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1072253
Ce terrain à bâtir d’environ 834 m² à Langweid am Lech, quartier d’Achsheim, associe une situation en pente surélevée, une vue dégagée vers l’est et la sécurité de planification d’un plan local d’urbanisme en vigueur. Il convient aux familles et aux couples qui souhaitent concevoir individuellement leur maison et commencer rapidement la construction, ainsi qu’aux maîtres d’ouvrage qui veulent faire de la vue lointaine sur la vallée de la Schmutter le cœur de leur nouveau foyer.
Le terrain descend régulièrement de la limite supérieure vers la rue résidentielle calme. L’orientation vers l’est apporte le soleil du matin sur la terrasse et le jardin, et le regard porte au-delà des toits du village, loin dans le paysage. Le peuplement arboré existant peut être intégré à l’aménagement du jardin et confère déjà au terrain un caractère établi.
Le terrain est soumis au plan local d’urbanisme « Reitberg » de la commune de Langweid am Lech. Celui-ci classe le secteur en zone d’habitation générale en construction ouverte ; une maison individuelle isolée comportant un étage plein est autorisée et, s’agissant d’une situation en pente, le sous-sol peut être admis comme étage plein supplémentaire, de sorte que deux niveaux d’habitation à part entière avec vue sur la vallée sont possibles. La superficie minimale exigée de 600 m² est nettement dépassée. Les prescriptions relatives à la forme du toit, à l’orientation du faîtage et aux garages offrent un cadre architectural clair, dans lequel la pente peut être exploitée avec des niveaux d’habitation décalés et de généreuses surfaces vitrées ouvertes sur la vue. Le plan local d’urbanisme est disponible et est remis aux personnes intéressées sur demande.
Le terrain se situe dans une rue résidentielle aménagée, au sein d’un quartier établi, de sorte qu’aucune procédure d’aménagement ou de viabilisation n’est à attendre et que le projet de construction peut être engagé à court terme. Le terrain est partiellement viabilisé : les raccordements de la maison se trouvent en limite de propriété et seront raccordés dans le cadre de la construction neuve.
Achsheim est un quartier calme, à caractère villageois, de Langweid am Lech, dans la vallée de la Schmutter, niché entre les champs et la zone forestière Achsheimer Hart. Une école maternelle se trouve dans le village ; l’école primaire et le collège, les supermarchés ainsi que la gare, avec des trains régionaux vers Augsbourg, sont accessibles à Langweid en quelques minutes en voiture. Augsbourg elle-même se situe à environ 20 kilomètres au sud-est, assez proche pour la vie quotidienne et assez éloignée pour le calme et la vue lointaine.
Un terrain pour tous ceux qui recherchent vue lointaine, soleil du matin et sécurité de planification à Langweid am Lech – souhaitent relier Achsheim entre eux.
Je me réjouis d’une visite avec vous
Votre Michael Devic
Michael.Devic@mcmakler.de
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