| Superficie di trama | 834 m² |
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| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
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| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1072253
Questo terreno edificabile di circa 834 m² a Langweid am Lech, frazione di Achsheim, unisce una posizione rialzata in pendio con vista libera verso est e la certezza pianificatoria di un piano regolatore vigente. È adatto a famiglie e coppie che desiderano progettare la propria casa in modo individuale e iniziare i lavori in tempi brevi, così come a committenti che vogliono fare della vista panoramica sulla valle della Schmutter il fulcro della loro nuova abitazione.
Il terreno scende in modo uniforme dal confine superiore verso la tranquilla strada residenziale. L’orientamento a est porta il sole del mattino su terrazza e giardino, e lo sguardo si estende oltre i tetti della località, lontano nel paesaggio. L’alberatura esistente può essere integrata nella progettazione del giardino e conferisce già oggi al terreno un carattere consolidato.
Per il terreno vale il piano regolatore „Reitberg“ del comune di Langweid am Lech. Esso classifica l’area come zona residenziale generale con tipologia edilizia aperta; è ammessa una casa unifamiliare isolata con un piano intero e, trattandosi di un terreno in pendio, il piano interrato può essere autorizzato come ulteriore piano intero, rendendo così possibili due livelli abitativi pienamente fruibili con vista sulla valle. La superficie minima richiesta del lotto, pari a 600 m², è ampiamente superata. Le prescrizioni relative a forma del tetto, orientamento del colmo e garage definiscono un chiaro quadro compositivo, all’interno del quale la posizione in pendio può essere sfruttata con livelli abitativi sfalsati e ampie superfici vetrate verso la vista. Il piano regolatore è disponibile e viene messo a disposizione degli interessati su richiesta.
Il terreno si trova lungo una strada residenziale già realizzata, in un quartiere residenziale consolidato, per cui non è necessario attendere alcuna procedura di sviluppo o di urbanizzazione e il progetto edilizio può essere avviato a breve termine. Il terreno è parzialmente allacciato: gli allacciamenti domestici si trovano al confine del lotto e verranno collegati nell’ambito della nuova costruzione.
Achsheim è una tranquilla frazione a carattere rurale di Langweid am Lech, nella valle della Schmutter, incastonata tra i campi e l’area boschiva Achsheimer Hart. Un asilo si trova nel paese; scuola primaria e secondaria di primo grado, supermercati e la stazione con treni regionali per Augsburg sono raggiungibili a Langweid in pochi minuti d’auto. Augsburg stessa dista circa 20 chilometri a sud-est, abbastanza vicina per la vita quotidiana e abbastanza lontana per tranquillità e vista panoramica.
Un terreno per tutti coloro che cercano vista panoramica, sole del mattino e certezza pianificatoria a Langweid am Lech – desiderano collegare Achsheim tra loro.
Non vedo l'ora di una visita con Lei
Il Suo Michael Devic
Michael.Devic@mcmakler.de
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