| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 241 m² |
|---|
| Prix d'achat | 264.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 111,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle indépendante datant d’environ 1900 est en bon état et a été continuellement modernisée au fil des années. Avec environ 85 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et les combles, le bien offre une distribution agréable et fonctionnelle des pièces. Le terrain couvre environ 241 m² et se situe dans un environnement rural à Holzheim.
Au rez-de-chaussée se trouvent l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine avec accès direct à la terrasse couverte idéalement orientée, une chambre, un couloir ainsi que la salle de bains. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2008 et est équipée d’une douche, d’une baignoire, de WC, d’une fenêtre ainsi que d’un raccordement pour lave-linge.
Les combles disposent d’une pièce supplémentaire, de WC invités et d’un petit espace couloir. Grâce à sa construction massive ainsi qu’à l’installation électrique rénovée en 2008, la maison présente une solide qualité technique. Le chauffage est assuré par un système de ventilation, la production d’eau chaude par des chauffe-eau instantanés.
Un autre atout est l’installation photovoltaïque de 2023, d’une puissance de 4,2 kWp. Elle est complétée par une batterie de stockage d’une puissance de 5 kW. Toutefois, la batterie n’est pas comprise dans le prix d’achat, car elle appartient actuellement à la locataire. Un éventuel rachat fera l’objet d’un accord individuel. L’installation permet à la fois l’autoconsommation et l’injection dans le réseau.
En complément, la consommation annuelle d’électricité prélevée sur le réseau par le précédent ménage s’élevait à environ 1 000 kWh. Cette indication se base sur les factures précédentes et peut varier selon l’utilisation individuelle.
Une isolation des murs extérieurs d’environ 10 cm, des fenêtres en PVC à triple vitrage (2008) ainsi que de nouveaux revêtements de sol ont également été réalisés en 2020. Une citerne d’une capacité d’environ 1 500 litres est également disponible.
Clôture 2020
Nouveau revêtement de terrasse 2021
En 2023, nouvelle couverture de terrasse de 5 x 3 mètres.
La maison comprend un garage. Le bien est actuellement loué, mais sera libre lors de la vente.
Cette maison individuelle convient idéalement aux acquéreurs recherchant un logement bien entretenu et attachant de l’importance aux modernisations régulières ainsi qu’aux équipements pratiques.
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