Aussen _ Terrasse Westen
Aussen _ Garten
Aussen _ Garten 2
Aussen _ Schlafräume
Aussen _ Eingangsseite
Aussen _ Feldrandlage
Aussen _ Terrasse
Innen _ Wohn-Essbereich
Innen _ Schlafraum
Grundriss EG
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1037 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 72 m² |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 320,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’une maison individuelle solide en béton cellulaire avec sous-sol complet, qui séduit par son parement blanc en briques silico-calcaires et se présente dans un très bon état de conservation.
La conception s’inspire de l’architecture danoise et le plan bien pensé réunit tout le confort d’habitation sur un seul niveau.
Dans la pièce de séjour, la hauteur sous faîtage crée une sensation d’espace aérée. Les éléments remarquables sont également le mur à colombages à l’intérieur de la maison et la façade vitrée allant jusqu’au sol, orientée vers l’ouest, avec vue sur le coucher du soleil.
Les deux chambres sont orientées vers l’est et restent agréablement fraîches, même en plein été.
Une salle d’eau lumineuse bénéficiant de la lumière naturelle exploite au mieux la surface disponible.
La cuisine ouverte dispose d’une plaque vitrocéramique avec hotte aspirante, d’un four ainsi que d’un réfrigérateur. Un grand congélateur supplémentaire est disponible au sous-sol.
La façade et la toiture sont dans un très bon état visuel et technique. La toiture repose sur une structure périphérique de poutres au niveau de la maçonnerie ; la couverture a été renouvelée en 2018, la chaudière gaz à condensation a été installée en 2024 et est encore sous garantie. Le système alimente de manière fiable le chauffage au sol du rez-de-chaussée, les radiateurs du sous-sol et la production d’eau chaude. Le poêle à bois quasi neuf, d’une puissance de 8,7 kW, date de novembre 2024.
Le terrain est entièrement viabilisé et dispose de 3 places de stationnement pour voitures.
Les eaux usées sont raccordées au réseau d’assainissement, l’alimentation en gaz est assurée par un raccordement au réseau de rue (gazoduc longue distance). Une connexion à la fibre optique pour un accès Internet rapide est également installée et activée.
L’état général correspond au prix de vente et repose sur une estimation de la valeur vénale. Le bien est libre de toute charge hypothécaire et prêt à être occupé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cette maison individuelle au design épuré et nordique se situe à la périphérie de Pommoissel, sur un beau terrain d’angle calme et bien situé, avec une vue dégagée sur deux côtés donnant sur des champs et des prairies.
La maison et le grand jardin offrent un cadre de vie paisible à une jeune famille ou à des couples. De l’extérieur comme de l’intérieur, la maison donne une impression soignée.
Le jardin, qui demande peu d’entretien, offre suffisamment d’espace pour l’aménagement personnel et l’autosuffisance. Une haie de hêtres ancienne et bien développée assure protection et intimité. Les arbres comprennent notamment un magnifique noyer, un magnolia, un vieux cognassier et un cerisier.
Un espace barbecue en contrebas attend d’être réaménagé et modernisé.
Les réserves naturelles situées à proximité et l’Elbe invitent aux excursions. Nahrendorf est une commune de l’arrondissement de Lunebourg, en Basse-Saxe, et appartient à la communauté de communes de Dahlenburg. Le village de Pommoissel, quartier de Nahrendorf, compte environ 260 habitants et se situe dans le « parc naturel Wendland.Elbe », à la limite nord de la Göhrde, la plus grande zone forestière mixte d’un seul tenant du nord de l’Allemagne. Au sud du village se trouve la réserve naturelle de plus de 900 ha « Forêts de chênes et de hêtres dans la Göhrde ».
