Surface de production et de stockage (500 m², 250 m², 150 m²) avec rampe, bureaux et places de parking

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Le bien commercial est situé de manière très centrale sur une artère principale, dans une zone à usage mixte commercial avec de nombreuses entreprises de production, de commerce et de services. Il convient comme bâtiment d’exploitation pour des intéressés commerciaux ayant des exigences en matière de logistique rapide grâce aux rampes, portes sectionnelles et possibilités de stationnement, y compris pour le trafic lourd ; une exploitation en deux équipes est également possible.

Les trois halls avec bureaux se trouvent sur trois étages différents. L’étage inférieur est accessible par une livraison de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, les deux autres étages ont chacun une hauteur sous plafond de 3,25 m.

Les trois étages peuvent être loués individuellement ou comme bien complet. Le prix de location indiqué ici de 2.500,-- euros net est par étage d’environ 500 m² - le loyer pour l’ensemble du bien s’élève à 7.500,-- euros net par mois avec places de stationnement.

Les trois étages sont reliés par un monte-charge ainsi que par deux cages d’escalier, chaque étage a une superficie d’environ 500 m². De même, tous les étages disposent d’un éclairage naturel abondant grâce à de grandes surfaces vitrées, de sorte que, selon les besoins, les bureaux, salles d’exposition ou surfaces de production et de stockage peuvent être agrandis ou réduits. Des locaux sociaux et des kitchenettes sont également disponibles.

Chaque étage comprend un raccordement courant fort confortable, des raccordements pour compresseurs, des locaux de ventilation et de refroidissement et dispose d’une capacité de charge au sol de 5 T par m². L’alimentation électrique pour les opérations de livraison est contrôlée par un poste de transformation séparé. Le câblage informatique et le câblage électrique sont à la pointe de la technologie. Des voies de pont roulant sont présentes et peuvent être utilisées en cas d’intérêt.

Le bien peut donc être utilisé pour la production, la logistique, ou encore pour de purs prestataires de services, car les locaux sont aménageables de manière flexible. Des places de parking autour du bien sont disponibles en nombre suffisant.

Une utilisation complètement différente du bien serait également envisageable, par ex. comme centre de fitness....

Emplacement