| Участок | 1700 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1500 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 6000 € |
|---|---|
| Комиссия | 2,38 MM |
Коммерческий объект расположен очень центрально, на главной транспортной улице, в промышленно-коммерческой зоне со множеством производственных, торговых и сервисных предприятий. Он подходит в качестве производственного здания для коммерческих арендаторов, которым необходима быстро организуемая логистика благодаря рампам, воротам для грузового транспорта и парковочным местам, в том числе для большегрузного транспорта; также возможна работа в две смены.
Три цеха с офисами расположены на трёх разных этажах. Нижний этаж доступен через погрузочную зону на уровне земли, высота потолков составляет 3,50 м; на двух остальных этажах высота потолков составляет по 3,25 м.
Все три этажа можно арендовать отдельно или полностью весь объект. Указанная здесь арендная плата в размере 2.500,-- евро нетто указана за один этаж площадью около 500 кв. м; аренда всего объекта составляет 7.500,-- евро нетто в месяц, включая парковочные места.
Все три этажа соединены грузовым лифтом и двумя лестничными клетками; площадь каждого этажа составляет около 500 кв. м. Все этажи также имеют большое количество естественного света благодаря просторным оконным проёмам, поэтому в зависимости от потребностей офисы, выставочные залы, производственные и складские площади можно увеличивать или уменьшать. Имеются также бытовые помещения и мини-кухни.
Каждый этаж оснащён удобными подключениями к электросети высокого напряжения и компрессорам, помещениями для вентиляции и охлаждения, а несущая способность пола составляет 5 т на кв. м. Электроснабжение зоны погрузки регулируется отдельным трансформаторным зданием. IT- и электропроводка находятся на современном уровне. Имеются крановые пути, которые при интересе можно использовать.
Поэтому объект может использоваться для производства, логистики или исключительно сервисными компаниями, поскольку помещения можно гибко адаптировать. Вокруг объекта имеется достаточно парковочных мест.
Также возможен совершенно иной вариант использования объекта, например, в качестве фитнес-центра....
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1140 € Универсальная коммерческая площадь с просторными помещениями и гибкими возможностями использования42657 Solingen
5995 € 4 км до A46! Универсально используемые производственные, логистические и складские площади с офисными и социально-бытовыми помещениями42719 Solingen
2500 € Производственные и складские помещения (холодный склад) со свободными площадками и парковочными местами42659 Solingen