Superficie prod. e magazzino (500 mq, 250 mq, 150 mq) con rampa, uffici e posti auto

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

L'immobile commerciale si trova in posizione molto centrale su una strada di grande traffico in una zona commerciale mista con molte aziende di produzione, commercio e servizi. Si presta come edificio operativo per interessati commerciali con esigenze di logistica rapida grazie alle rampe, ai portoni scorrevoli e alle possibilità di parcheggio anche per traffico pesante; è inoltre possibile un funzionamento su due turni.

Le tre hall con uffici si trovano su tre piani diversi. Il piano inferiore è accessibile tramite consegna a livello stradale con un'altezza interna di 3,50 m, gli altri due piani hanno ciascuno un'altezza interna di 3,25 m.

Tutti e tre i piani possono essere affittati singolarmente oppure come immobile completo. Il prezzo di affitto indicato qui di 2.500,-- Euro netto è per piano di ca. 500 mq - l'affitto per l'intero immobile ammonta a 7.500,-- Euro netto al mese con posti auto.

Tutti e tre i piani sono collegati tramite un montacarichi e due vani scala; ogni piano ha una superficie di ca. 500 mq. Inoltre tutti i piani dispongono di abbondante luce naturale grazie a generose superfici finestrate, così che, a seconda delle esigenze, uffici, sale espositive oppure superfici di produzione e magazzino possano essere ampliate o ridotte. Sono inoltre presenti locali di servizio e angoli cottura.

Ogni piano contiene comodi allacciamenti per corrente trifase, compressori, locali di ventilazione e raffreddamento e ha una portata del pavimento di 5 T per mq. L'alimentazione per le operazioni di carico e scarico è gestita da una cabina trasformatori separata. Il cablaggio IT e il cablaggio elettrico sono allo stato più moderno. Sono presenti vie di carroponte e possono essere utilizzate, se interessati.

L'immobile può pertanto essere utilizzato per produzione, logistica oppure anche per soli prestatori di servizi, poiché gli spazi sono flessibili nella configurazione. Sono disponibili sufficienti posti auto intorno all'immobile.

Sarebbe immaginabile anche un utilizzo completamente diverso dell'immobile, ad es. come centro fitness....

Posizione