Eingangsbereich
Wohnbereich
EG
Garten
2.OG
1. OG
1. OG Bad
1. OG
Bad 2. OG
Keller / Tg
EG
1. OG
2.OG
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 154 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 492,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVotre nouveau chez-vous – saisissez cette occasion avant quelqu’un d’autre !
——→ SANS COMMISSION ←——
Une occasion unique dans un emplacement central à Schwabmünchen : moderne, spacieuse et prête à être habitée à partir de décembre.
Ce bien est proposé sans commission à la charge de l’acheteur – vous économisez les frais d’agence habituels d’environ 20.000 €, qui s’ajoutent pour des biens comparables. Un avantage de prix qui se fait sentir immédiatement.
Veuillez prendre un instant pour lire le texte dans son intégralité – cela en vaut la peine.
5 pièces lumineuses, 2 salles de bains complètes et une distribution bien pensée – que ce soit pour une famille qui s’agrandit ou pour tous ceux qui souhaitent enfin disposer d’un véritable bureau à domicile. Ce bien réunit tous ces atouts.
Voici ce qui vous attend :
-Hauteur sous plafond de 255 cm
-Hauteur des portes de 210 cm
-Chauffage au sol dans toutes les pièces
-Raccordement TV et Internet dans chaque pièce à vivre
-Système de ventilation contrôlée pour une qualité de l’air optimale
-Stores extérieurs électriques – confort d’une simple pression sur un bouton
-Vitrage triple dans toute la maison
-Grande cuisine équipée incluse – beaucoup d’espace de rangement
-Deux terrasses privées sur le toit pour admirer le lever et le coucher du soleil
-Jardin facile d’entretien avec accès direct au parking souterrain
-Deux places de parking souterrain avec accès direct à la maison – à l’abri des intempéries
-Classe d’efficacité énergétique A
-Très adapté aux familles et aux animaux
Un emplacement qui a tout pour plaire :
École primaire, collège, lycée, commerces, activités de loisirs, piscine couverte, piscine en plein air, bibliothèque, parcs et aires de jeux – tout est accessible en 10 minutes à pied maximum. Difficile de faire plus central.
Le toit et les terrasses offrent également des conditions idéales pour installer un système photovoltaïque – produire sa propre électricité et réduire durablement ses dépenses. Une pompe à chaleur ou une borne de recharge murale peut également être intégrée après demande et examen.
Une vente rapide est souhaitée – agir vite est donc doublement avantageux.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 548 € places de parking souterrain incluses (gaz, eau/assainissement, ordures, concierge, provisions pour travaux). La consommation est actuellement répartie en fonction des quotes-parts de copropriété ; d’après l’expérience, une partie est remboursée aux propriétaires en fin d’année.
La maison est en parfait état et immédiatement habitable. Au sein de la copropriété (parking souterrain et parties communes), les travaux essentiels sont déjà achevés ; les travaux de finition sont en cours de planification ou de réalisation et seront effectués progressivement après approbation de l’assemblée générale des copropriétaires concernée.
Proposé à un prix attractif inférieur à la valeur du marché – un prix pour une vente rapideDécidés !
Nous sommes prêts à vendre et nous réjouissons de rencontrer des personnes sérieusement intéressées. Contactez-nous simplement – et venez vous en convaincre lors d’une visite personnelle !
Afin de rendre le processus efficace pour toutes les parties, nous prions les personnes intéressées de présenter, avant une visite, un accord ou une confirmation de financement de leur banque.
Certains éléments peuvent être repris après accord.
Proposé à un prix attractif inférieur au prix du marché – un prix pour les personnes qui se décident rapidement !
Merci de répondre uniquement si vous êtes d’accord avec tout. Malheureusement, de nombreux rendez-vous peu fiables ont récemment eu lieu.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Même si une rue passe devant la maison, la vie se déroule à l’arrière : côté jardin et terrasse, où l’on remarque à peine la circulation. Les deux côtés de la maison offrent une vue sur la verdure. On profite d’un emplacement absolument central, avec de courts trajets.
L’emplacement est convaincant : crèches, école primaire, collège, Realschule et lycée, commerces, loisirs et tout ce dont on a besoin au quotidien sont accessibles à pied ! en max. 10 min.
Piscine, piscine en plein air, bibliothèque, parcs,
aires de jeux – tout au coin de la rue.
Transports : la gare de Schwabmünchen est accessible en env. 12 min. à pied. La B17 (Augsbourg–Landsberg) est à quelques minutes, l’A8 à env. 15 min. Augsbourg en ~25 min., Munich en ~55 min., Landsberg en ~20 min.
620.000 € Sans commission ! Maison mitoyenne, 5 pièces, 2 salles de bains, 2 terrasses sur le toit, 2 places en parking souterrain – classe énergétique A, disponible en décembre86830 Schwabmünchen
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499.000 € Immeuble résidentiel et commercial avec jusqu’à 6 unités d’habitation possibles86830 Schwabmünchen
