Eingangsbereich
Wohnbereich
EG
Garten
2.OG
1. OG
1. OG Bad
1. OG
Bad 2. OG
Keller / Tg
EG
1. OG
2.OG
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 138 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 154 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.492,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa vostra nuova casa – cogliete l’occasione prima che lo faccia qualcun altro!
——→ SENZA PROVVIGIONE ←——
Un’occasione unica in posizione centrale a Schwabmünchen: moderna, dagli ambienti spaziosi e pronta per essere abitata da dicembre.
Questo immobile viene offerto senza provvigione a carico dell’acquirente: risparmiate la consueta provvigione d’agenzia di circa 20.000 €, che si aggiunge per immobili comparabili. Un vantaggio sul prezzo che si fa sentire subito.
Vi preghiamo di prendervi un momento per leggere il testo fino in fondo: ne vale la pena.
5 camere luminose, 2 bagni completi e una distribuzione degli spazi ben studiata: ideale per una famiglia in crescita o per chi desidera finalmente un vero ufficio in casa. Questo immobile offre tutto in un’unica soluzione.
Ecco cosa vi aspetta:
-Altezza dei soffitti 255 cm
-Altezza delle porte 210 cm
-Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
-Presa TV e connessione Internet in ogni zona giorno
-Impianto di ventilazione controllata per una qualità dell’aria ottimale
-Frangisole elettrici: comfort con un semplice tocco
-Vetri tripli in tutta la casa
-Ampia cucina componibile inclusa, con molto spazio contenitivo
-Due terrazze private sul tetto, ideali per ammirare l’alba e il tramonto
-Giardino facile da curare con accesso diretto al garage sotterraneo
-Due posti auto nel garage sotterraneo con accesso diretto alla casa, al riparo dalle intemperie
-Classe di efficienza energetica A
-Molto adatta alle famiglie e agli animali domestici
Una posizione che convince:
Scuola elementare, scuola secondaria di primo e secondo grado, liceo, negozi, attività ricreative, piscina coperta, piscina all’aperto, biblioteca, parchi e aree gioco: tutto raggiungibile a piedi in massimo 10 minuti. Difficile trovare una posizione più centrale.
Il tetto e le terrazze offrono inoltre condizioni ideali per un impianto fotovoltaico: produrre energia elettrica in autonomia e ridurre i costi nel lungo periodo. Anche una pompa di calore o una wallbox possono essere installate previa richiesta e verifica.
Si desidera concludere la vendita rapidamente: agire in fretta conviene quindi doppiamente.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 548 €, inclusi i posti auto nel garage sotterraneo (gas, acqua e scarichi, rifiuti, custode, accantonamenti). I consumi vengono attualmente ripartiti in base alle quote di comproprietà; per esperienza, una parte viene rimborsata ai proprietari alla fine dell’anno.
L’immobile è in condizioni impeccabili ed è abitabile da subito. Nell’ambito del condominio (garage sotterraneo e aree comuni) gli interventi principali sono già stati completati; i lavori conclusivi sono in fase di pianificazione o realizzazione e verranno attuati gradualmente dopo l’approvazione della rispettiva assemblea dei proprietari.
Offerto a un prezzo interessante, inferiore al valore di mercato: un prezzo per chi agisce in frettaDeterminati!
Siamo pronti a vendere e lieti di accogliere persone seriamente interessate. Contattateci e venite a convincervi di persona durante una visita!
Per rendere il processo efficiente per tutte le parti, chiediamo agli interessati di presentare, prima della visita, una garanzia o una conferma di finanziamento della propria banca.
Alcune cose possono essere cedute previo accordo.
Offerto a un prezzo interessante, inferiore al valore di mercato – un prezzo per chi decide rapidamente!
Si prega di inviare richieste solo se siete d’accordo con tutto. Purtroppo ultimamente si sono verificati molti appuntamenti inaffidabili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Anche se davanti alla casa passa una strada, la vita si svolge sul retro: verso il giardino e la terrazza, dove il traffico si percepisce appena. Entrambi i lati della casa offrono una vista sul verde. Si beneficia di una posizione assolutamente centrale, con brevi distanze.
La posizione convince: asili nido, scuola primaria, scuola media e secondaria e liceo, negozi, attività ricreative e tutto ciò che serve per la vita quotidiana sono raggiungibili a piedi! in max. 10 min.
Piscina coperta, piscina all’aperto, biblioteca, parchi,
parchi giochi: tutto dietro l’angolo.
Collegamenti: la stazione di Schwabmünchen è raggiungibile a piedi in ca. 12 min. La B17 (Augsburg–Landsberg) si raggiunge in pochi minuti, la A8 in ca. 15 min. Augsburg in ~25 min., München in ~55 min., Landsberg in ~20 min.
620.000 € Senza commissioni! Casa a schiera centrale, 5 locali, 2 bagni, 2 terrazze sul tetto, 2 posti auto in garage sotterraneo – classe energetica A, disponibile da dic.86830 Schwabmünchen
599.000 € Abitare con stile e spaziosità – Una casa esclusiva per tutta la famiglia86830 Schwabmünchen
499.000 € Immobile residenziale e commerciale con fino a 6 possibili unità abitative86830 Schwabmünchen
