Eingangsbereich
Wohnbereich
EG
Garten
2.OG
1. OG
1. OG Bad
1. OG
Bad 2. OG
Keller / Tg
EG
1. OG
2.OG
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 154 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 620.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.492,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Una oportunidad única en una ubicación céntrica de Schwabmünchen: moderna, de distribución espaciosa y lista para entrar a vivir a partir de diciembre.
Este inmueble se ofrece sin comisión para el comprador: se ahorra la comisión habitual de la agencia, de unos 20.000 €, que se añade en propiedades comparables. Una ventaja en el precio que se nota de inmediato.
Tómese un momento para leer el texto completo: vale la pena.
5 habitaciones luminosas, 2 baños completos y una distribución bien pensada: tanto para una familia en crecimiento como para quienes por fin desean tener un auténtico despacho en casa. Este inmueble lo ofrece todo a la vez.
Esto es lo que le espera:
-Altura de techo de 255 cm
-Altura de las puertas de 210 cm
-Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
-Conexión de TV e internet en cada estancia habitable
-Sistema de ventilación controlada para una calidad del aire óptima
-Persianas venecianas exteriores eléctricas: comodidad con solo pulsar un botón
-Acristalamiento triple en toda la vivienda
-Amplia cocina equipada incluida: mucho espacio de almacenamiento
-Dos terrazas privadas en la azotea para disfrutar del amanecer y el atardecer
-Jardín de fácil mantenimiento con acceso directo al garaje subterráneo
-Dos plazas de garaje subterráneo con acceso directo a la vivienda, sin depender del clima
-Clase de eficiencia energética A
-Muy adecuada para familias y animales
Una ubicación que convence:
Escuela primaria, escuela secundaria, Realschule, instituto, tiendas, actividades de ocio, piscina cubierta, piscina al aire libre, biblioteca, parques y áreas de juegos infantiles: todo a un máximo de 10 minutos a pie. Es difícil encontrar una ubicación más céntrica.
Además, el tejado y las terrazas de la azotea ofrecen condiciones ideales para instalar un sistema fotovoltaico: generar su propia electricidad y reducir los costes de forma permanente. También se puede instalar una bomba de calor o una estación de carga para vehículos eléctricos, previa solicitud y evaluación.
Se desea una venta rápida; por eso, actuar con rapidez merece la pena por partida doble.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 548 €, incluidas las plazas de garaje subterráneo (gas, agua/aguas residuales, basura, conserje, fondos de reserva). Actualmente, el consumo se calcula según las cuotas de copropiedad; por experiencia, una parte se reembolsa a los propietarios al final del año.
La vivienda está en perfecto estado y lista para habitar de inmediato. Dentro de la comunidad de propietarios (garaje subterráneo y zonas comunes), ya se han completado las medidas principales; las obras finales están en fase de planificación o ejecución y se llevarán a cabo gradualmente tras la aprobación de la correspondiente junta de propietarios.
Se ofrece a un precio atractivo por debajo del valor de mercado: un precio para quienes actúen rápido ¡Interesados decididos!
Estamos listos para vender y esperamos con ilusión a interesados serios. Solo tiene que ponerse en contacto con nosotros y convencerse por sí mismo durante una visita personal.
Para que el proceso sea eficiente para todas las partes, rogamos a los interesados que presenten una garantía o confirmación de financiación de su banco antes de la visita.
Algunas cosas se pueden adquirir previo acuerdo.
¡Se ofrece a un precio atractivo por debajo del valor de mercado: un precio para quienes se decidan rápidamente!
Por favor, contacten solo si están de acuerdo con todo. Lamentablemente, últimamente se han producido muchas citas poco fiables.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Aunque hay una calle delante de la casa, la vida transcurre en la parte trasera: hacia el jardín y la terraza, donde apenas se percibe el tráfico. Ambos lados de la casa ofrecen vistas a zonas verdes. Se disfruta de una ubicación absolutamente céntrica, con trayectos cortos.
La ubicación convence: guarderías, escuela primaria, escuela secundaria y escuela de nivel medio, instituto, comercios, opciones de ocio y todo lo necesario para el día a día están a poca distancia a pie. ¡Se llega en un máximo de 10 min.!
Piscina cubierta, piscina al aire libre, biblioteca, parques,
parques infantiles: todo a la vuelta de la esquina.
Conexiones de transporte: la estación de Schwabmünchen está a unos 12 min. a pie. Se llega a la B17 (Augsburgo–Landsberg) en pocos minutos y a la A8 en unos 15 min. Augsburgo a ~25 min., Múnich a ~55 min., Landsberg a ~20 min.
620.000 € ¡Sin comisión! Casa adosada en hilera, 5 hab., 2 baños, 2 terrazas en la azotea, 2 plazas de aparcamiento subterráneo – energía A, disponible en dic.86830 Schwabmünchen
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