Publié le 22/07/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1927 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 24 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 415.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 384,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne icône architecturale inspirée de l’idylle des cités-jardins anglaises.
La cité-jardin de Zinnowwald est un site urbain emblématique d’importance, au-delà même de Zehlendorf. Inspirée du mouvement anglais des cités-jardins, elle a été construite en 1925-28 selon les plans de l’architecte Gustav Hochhaus. L’ensemble classé monument historique, composé de 65 maisons, présente des éléments caractéristiques de l’expressionnisme architectural. Particulièrement remarquable : la façade aux tons rouges et jaunes chaleureux, ainsi que les fenêtres blanches à petits carreaux contrastées. Les maisons sont nichées dans un écrin de verdure et parmi de vieux arbres. Leur implantation en retrait et aérée s’étend sur le terrain d’environ 26.250 mètres carrés et se prolonge en partie jusque dans les espaces verts. Les généreux balcons et loggias des appartements constituent un point d’attraction particulier et offrent beaucoup d’intimité au cœur d’une nature luxuriante.
+ Habiter dans le monument historique « Waldsiedlung Zinnowweg »
+ Jardin généreux et bien entretenu
+ Appartement traversant assurant une luminosité optimale (est/ouest)
+ Plan bien pensé avec répartition claire des pièces et entrée centrale
+ Balcon orienté à l’est avec « vue sur la verdure »
+ Hauteur sous plafond généreuse d’environ 2,85 m
+ Parquet historique en lames de bois dans tout l’appartement (sauf la salle de bains)
+ Sol en terrazzo dans la salle de bains
+ Fenêtres d’origine en bois à double vitrage avec anciennes poignées et volets roulants extérieurs
+ Anciennes portes avec ferrures d’origine et vitrages, ainsi que de très beaux encadrements de portes
+ Grande cuisine offrant beaucoup d’espace et un cellier/débarras pratique
+ Salle de bains avec fenêtre et lumière naturelle
+ Chauffage central au gaz
+ Cave privative (partie privative) d’environ 21 m² offrant un espace de rangement supplémentaire
+ Seulement quatre appartements par cage d’escalier
+ 105,34 / 10.000,00e MEA
Travaux de rénovation et de remise en état réalisés en 2026 :
+ Remplacement complet de toutes les conduites et de l’ensemble de l’installation électrique, y compris le tableau électrique
+ Installation de nouveaux interrupteurs et prises électriques
+ Rénovation/ponçage et vitrification des lames d’origine dans tout l’appartement
+ Rénovation/ponçage et peinture de toutes les fenêtres et portes
+ Murs entièrement replâtrés et fraîchement peints dans tout l’appartement
+ Nouvelle salle de bains avec douche
+ la vente s’effectue sans commission supplémentaire à la charge de l’acheteur
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Là où la ville révèle son côté villageois :
Parfois, le bonheur se trouve tout près. Parmi les quartiers prisés du sud-ouest de Berlin, Zehlendorf séduit par son caractère particulier. Ici, la tranquillité villageoise s’allie à une verdure idyllique et à une élégance discrète. Zehlendorf incarne un country chic décontracté avec une touche urbaine.
Le quartier établi se distingue par sa grande qualité de vie et sa valeur durable. Environ 50 pour cent de l’ancien arrondissement sont constitués de forêts et de plans d’eau. La Havel, les petits et grands lacs de Wannsee, le Schlachtensee et le Krumme Lanke sont des destinations appréciées pour les loisirs de proximité. Ce style de vie détendu possède une tradition particulière. À partir de 1945, l’armée américaine conféra à l’arrondissement une atmosphère américaine. Aujourd’hui encore, la décontraction du « nouveau continent » souffle le long des avenues et des chemins pavés. Avec la Freie Universität Berlin, le campus de médecine universitaire de la clinique Benjamin-Franklin et de nombreux autres établissements scientifiques et de recherche, Zehlendorf a durablement consolidé son statut de pôle académique de la capitale. Dans le voisinage, vous trouverez tout ce qui est nécessaire au quotidien : boulangeries, marché hebdomadaire, magasin bio, studio de yoga et offres culturelles. Du cinéma Bali au musée Brücke près du Grunewald, en passant par l’art contemporain international au Haus am Waldsee. Les amateurs de sport et de loisirs se retrouvent dans les clubs traditionnels, par exemple pour l’équitation ou le tennis. L’éducation jouit également d’une excellente réputation à Zehlendorf. Les parents apprécient le large choix de crèches et d’écoles. L’école John-F.-Kennedy et l’école de musique Leo-Borchard sont particulièrement prisées. Avec les lignes de la station de métro Krumme Lanke et de la gare de S-Bahn Zehlendorf, ainsi que plusieurs lignes de bus, vous bénéficiez d’une très bonne desserte par les transports en commun.
