Pubblicato il 22/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1927 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 24 m² |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 415.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.384,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn’icona dell’architettura ispirata all’idillio delle città-giardino inglesi.
Il complesso Zinnowwaldsiedlung è un importante punto di riferimento urbanistico ben oltre Zehlendorf. Ispirato al movimento inglese delle città-giardino, fu realizzato nel 1925-28 su progetto dell’architetto Gustav Hochhaus. L’insieme tutelato come monumento, composto da 65 case, presenta elementi caratteristici dell’espressionismo architettonico. Particolarmente distintiva è la facciata nei caldi toni del rosso e del giallo, così come le finestre bianche a riquadri fortemente contrastanti. Le case sono immerse nel verde e in un patrimonio arboreo secolare. La loro disposizione arretrata e ariosa comprende il terreno di circa 26.250 metri quadrati e si estende in parte fino alle aree verdi. Un particolare elemento di attrazione sono gli ampi balconi e le logge degli appartamenti, che offrono molta privacy in mezzo a una natura rigogliosa.
+ Abitare in un edificio storico tutelato "Waldsiedlung Zinnowweg"
+ Ampio e curato giardino
+ L’abitazione “passante” garantisce condizioni di luminosità ottimali (est/ovest)
+ Planimetria studiata con distribuzione chiara degli ambienti e ingresso centrale
+ Balcone esposto a est e con “vista sul verde"
+ Ampia altezza dei soffitti di circa 2,85m
+ Pavimento storico in assi di legno in tutto l’appartamento (escluso il bagno)
+ Pavimento in terrazzo nel bagno
+ Finestre originali in legno a doppio battente con vecchie maniglie e tapparelle esterne
+ Vecchie porte con ferramenta originale e inserti in vetro, nonché stipiti particolarmente belli
+ Cucina spaziosa con molto spazio e pratica dispensa/ripostiglio
+ Bagno con luce naturale e finestra
+ Riscaldamento centralizzato a gas
+ Cantina privata (proprietà esclusiva) di circa 21 mq per ulteriore spazio di archiviazione
+ Solo quattro appartamenti per vano scala
+ 105,34 / 10.000,00stel MEA
Lavori di risanamento e ristrutturazione eseguiti nel 2026:
+ Rinnovo completo di tutte le tubature e dell’intero impianto elettrico, incluso il quadro elettrico
+ Installazione di nuovi interruttori e prese
+ Restauro/levigatura e sigillatura delle assi originali in tutto l’appartamento
+ Restauro/levigatura e verniciatura di tutte le finestre e porte
+ Pareti nuovamente intonacate e tinteggiate in tutto l’appartamento
+ Nuovo bagno con doccia
+ la vendita avviene senza ulteriori provvigioni a carico dell’acquirente
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Dove la città mostra il suo lato rurale:
A volte il meglio si trova proprio a poca distanza. Tra i quartieri più apprezzati del sud-ovest di Berlino, Zehlendorf conquista con il suo carattere particolare. Qui la tranquillità rurale si unisce al verde idilliaco e a un’elegante sobrietà. Zehlendorf rappresenta uno stile countrychic rilassato con una nota urbana.
La zona consolidata si distingue per l’elevata qualità abitativa e la stabilità del valore. Circa il 50 percento dell’ex distretto comprende aree boschive e superfici d’acqua. L’Havel, il Kleiner e il Großer Wannsee, lo Schlachtensee e la Krumme Lanke sono mete apprezzate per il tempo libero nelle vicinanze. Questo lifestyle rilassato vanta una tradizione particolare. Dal 1945 l’U.S. Army ha conferito al quartiere un’atmosfera americana. Ancora oggi la disinvoltura del „nuovo continente“ attraversa i viali e i sentieri lastricati. Con la Freie Universität Berlin, il campus di medicina universitaria del Benjamin-Franklin-Klinikum e numerose altre strutture scientifiche e di ricerca, Zehlendorf ha consolidato a lungo termine il proprio status di polo accademico della capitale. Nel quartiere troverete tutto ciò che serve per le esigenze quotidiane: panetterie, mercato settimanale, negozio biologico, studio di yoga e offerte culturali. Dal cinema Bali al Brücke-Museum presso il Grunewald, fino all’arte contemporanea internazionale nella Haus am Waldsee. Gli appassionati di sport e tempo libero si incontrano nelle associazioni storiche, per esempio per praticare equitazione o tennis. Anche l’istruzione gode a Zehlendorf di un’ottima reputazione. I genitori apprezzano l’ampia offerta di asili e scuole. Particolarmente rinomate sono la John-F.-Kennedy-Schule e la Leo- Borchard- Musikschule. Con le linee della stazione della metropolitana Krumme Lanke e della stazione S-Bahn Zehlendorf, oltre a diverse linee di autobus, potrete usufruire di un ottimo collegamento con i mezzi pubblici.
