Wohnen, wo der Wein wächst: Haus mit überdachter Terrasse direkt an den Weinbergen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wohnen, wo der Wein wächst: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage an einer Anliegerstraße im Knittlinger Stadtteil Freudenstein-Hohenklingen. Direkt gegenüber beginnen die Rebhänge.

Auf ca. 467 m² Grundstück verteilen sich ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus wurde 1970 erbaut. Zusätzlich gehört ein ca. 163 m² großes Grundstück auf der anderen Seite der Straße dazu.

ERDGESCHOSS
Über den Eingang mit Gäste-WC gelangen Sie in den Flur, von dem Küche, Esszimmer und ein Lagerraum abgehen. Das Esszimmer ist der Familienmittelpunkt des Hauses, hier wird gemeinsam gegessen, gefeiert und erzählt. Holzdecken, Rundbögen und terrakottafarbene Fliesen geben dem Wohn- und Essbereich einen warmen Charakter. Durch einen Bogendurchgang erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit breitem Fensterband und Kaminofen. Von hier aus haben Sie eine spektakuläre Aussicht.

Die Küche wurde nach Angaben des Eigentümers ca. 2021 saniert. Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen im Hochschrank, Kochfeld und Theke verbleibt im Haus. Vom Küchenfenster blicken Sie in die Weinberge. Über eine eigene Tür gelangen Sie von der Küche direkt auf die überdachte Terrasse, das bedeutet kurze Wege, ob beim Grillen oder wenn Gäste da sind. Die Speisekammer erreichen Sie direkt von der Küche aus.

UNTERGESCHOSS
Eine Ebene tiefer liegt der Schlafbereich. Das Schlafzimmer wurde ca. 2016 neu gestaltet und bietet Platz für Bett, Schrankwand und Leseecke, außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Fenster, Eckbadewanne, separate Dusche, zwei Waschbecken und WC. Dazu kommt ein großer Lager- und Technikraum mit Heizung, Waschplatz und eigenem Ausgang nach draußen.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss wurde nach Angaben des Eigentümers 2022 ausgebaut, gedämmt und mit neuen Fenstern ausgestattet. Der helle Raum ist unter den Dachschrägen gemütlich nutzbar und eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Daneben liegt der Dachboden als zusätzlicher Stauraum.

TERRASSE, HOF UND GARTEN
Die überdachte Terrasse wurde ca. 2021 saniert. Die Holzkonstruktion mit lichtdurchlässiger Eindeckung schützt vor Regen und lässt das Tageslicht herein, Strom und Beleuchtung sind vorhanden. Vor dem Haus befinden sich ein gepflasterter Hof und ein Kfz-Stellplatz, hinter dem Haus der Garten in Hanglage. Er ist derzeit naturbelassen und bietet viel Raum für eigene Ideen. Ein Zugang ist momentan nur sehr eingeschränkt möglich. Hier hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, sich einzubringen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Lage