| Surface habitable environ. | 220 m² |
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| chambres | 16 |
|---|
| Zone de terrain | 370 m² |
|---|---|
| Surface utile | 300 m² |
| Prix d'achat | 150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 681,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial à proximité du centre au cœur de Bischofswerda
Ce bien immobilier est un ancien monastère au charme historique particulier et aux multiples possibilités d’utilisation.
L’étage inférieur du complexe immobilier a été utilisé jusqu’à récemment à des fins commerciales.
On y trouvait notamment une boucherie d’environ 200 m² ainsi qu’une boulangerie d’environ 50 m². En outre, cet étage donne accès à une vaste cave voûtée, qui se prête parfaitement au stockage de vin, de denrées alimentaires ou d’autres marchandises.
La combinaison de l’ancienne surface de boucherie, de l’unité commerciale située côté rue et de la cave voûtée historique ouvre en particulier de nombreuses possibilités d’utilisation économiquement intéressantes.
L’unité commerciale existante convient parfaitement à la vente directe à la clientèle de passage et crée des conditions optimales pour la commercialisation de produits haut de gamme. Ainsi, un concept gastronomique axé sur les vins et les spécialités fines pourrait par exemple tirer parti des aménagements existants. La cave voûtée offre pour cela une ambiance particulière ainsi que des possibilités de stockage idéales et pourrait, en lien avec les généreuses surfaces commerciales, constituer un atout distinctif attractif.
L’étage supérieur du bien comprend au total trois logements.
Ceux-ci sont accessibles aussi bien par l’entrée depuis la Klostergasse que depuis la Borngasse.
Les espaces d’habitation ne sont pas reliés entre eux et offrent ainsi une séparation claire des différentes unités.
Deux des trois logements ont été entièrement modernisés en 2025.
Dans le cadre de la rénovation, des revêtements de sol modernes en PVC ont notamment été posés, les salles de bains ont été équipées d’une baignoire et d’une douche, et les murs ont été recouverts d’un papier peint ingrain blanc.
Le troisième logement, accessible de préférence par la Borngasse, se trouve actuellement dans un état non rénové et offre au futur propriétaire un espace pour des aménagements personnalisés. Comme la petite unité commerciale se trouve directement sous cet appartement, des synergies intéressantes pourraient apparaître pour une utilisation combinée d’habitation et d’activité commerciale.
L’ensemble du bâtiment dispose en outre d’un vaste grenier, jusqu’à présent non aménagé. Sous réserve des prescriptions applicables en matière de protection du patrimoine, il existe éventuellement la possibilité de créer des surfaces d’habitation ou d’utilisation supplémentaires.
Devant l’objet se trouvent trois Des places de stationnement sont disponibles et peuvent être utilisées aussi bien par les résidents que par les clients des unités commerciales.
Viabilisation
- Eau
- Eaux usées
- Téléphone
- Gaz
- Électricité
Modernisations des dernières années
- 2025 : Modernisation de deux unités d’habitation
- 2025 : Remplacement du système de chauffage
- 2025 : Réparation de l’enduit extérieur
- 2015 : Couverture de toiture
- 2015 : Rénovation de la façade
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