| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 565,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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L’appartement avec garage est loué à long terme pour 890 EUR hors charges. Rapporté au prix d’achat, cela correspond à un rendement locatif de 5,5 %. Il s’agit d’un loyer indexé. Le locataire a renoncé à son droit de résiliation jusqu’en juillet 2028.
L’appartement se répartit comme suit :
- La spacieuse cuisine-séjour est équipée d’une cuisine moderne réalisée sur mesure. La cuisine appartient au locataire.
- Séjour avec spots encastrés au plafond et porte coulissante vitrée donnant sur la cuisine-séjour
- Bureau/chambre d’enfant avec vue sur la verdure
- Chambre à coucher avec accès au calme balcon orienté au sud
- Couloir avec débarras
- Salle de bains carrelée de blanc avec baignoire, fenêtre et emplacement pour le lave-linge
- Grande cave avec raccordement électrique
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* Fenêtres en PVC à vitrage isolant
* Sol stratifié clair
* Portes blanches
* Stores dans toutes les pièces
* Balcon calme orienté au sud avec vue dégagée
* Débarras dans le couloir
* Grande cave privative avec raccordement électrique
* Cour intérieure verdoyante avec aire de jeux bien entretenue
* Garage individuel maçonné inclus dans le prix d’achat
* Chauffage au fioul datant de 2002
Comme l’immeuble est en grande partie occupé par ses propriétaires (très peu de logements locatifs), une réserve pour travaux d’entretien très élevée de plus de 187 000 EUR a été constituée.
Les charges de copropriété s’élèvent à 323 EUR, dont 90 EUR sont affectés à la réserve pour travaux d’entretien et 190 EUR sont récupérables auprès du locataire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le Seepark Lünen, ancien site de la Landesgartenschau, est accessible en quelques minutes à pied.
Rewe, Aldi, des médecins et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Depuis la gare de Preußen, la gare centrale de Dortmund est accessible en train en dix minutes.
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