Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 54 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 018,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe vendeur prend en charge les frais annexes à l’achat : vous ne payez que le prix d’achat.
Cet appartement en copropriété de 2 pièces a été entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de qualité et est prêt à emménager immédiatement. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et vous sentir chez vous.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu (construit en 1979) comprenant 20 logements et un ascenseur. Une cave privative est incluse.
Votre avantage à l’achat :
Le vendeur prend en charge tous les frais annexes à l’achat, à savoir les droits de mutation ainsi que les frais de notaire et d’inscription au registre foncier. En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, cela représente environ 8 % du prix d’achat que vous n’aurez pas à payer de votre poche. La banque n’ayant à financer que le prix d’achat net, un financement sans apport personnel est possible si votre solvabilité est suffisante.
Tout a été pensé lors de la rénovation : nouveau revêtement de sol à l’aspect bois moderne, murs et plafonds fraîchement repeints, nouvelles portes intérieures et salle de bains moderne avec douche. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère de vie agréable.
Idéal pour les célibataires et les couples qui souhaitent devenir propriétaires sans disposer d’une épargne importante, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d’un appartement prêt à être loué, sans travaux de rénovation.
Charges mensuelles :
Charges de copropriété : 283 €
Frais de chauffage : 66,67 €
Nous serons ravis de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite personnalisé.
L’appartement a été entièrement rénové en 2026 et est prêt à être habité :
Revêtement de sol haut de gamme à l’aspect bois moderne dans toutes les pièces de vie
Murs et plafonds fraîchement repeints
Nouvelles portes intérieures
Salle de douche moderne avec paroi vitrée, WC suspendu, lavabo avec meuble sous-vasque, armoire de toilette et radiateur sèche-serviettes design
Carrelage haut de gamme dans la salle de bains : carreaux muraux clairs, sol carrelé anthracite
Pièces lumineuses et bien agencées, baignées de lumière naturelle
Cave privative
Ascenseur dans l’immeuble
Les frais annexes à l’achat sont pris en charge par le vendeur : les droits de mutation, les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont intégralement pris en charge par le vendeur. Cette prise en charge sera stipulée de manière contraignante dans le contrat de vente notarié.
Ainsi, sous réserve d’une solvabilité suffisante, un financement sans apport personnel est possible. Nous vous fournirons volontiers tous les documents nécessaires à votre banque pour le financement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Lünen-Brambauer, un quartier résidentiel établi et en plein essor au sud de Lünen, juste à la limite de la ville de Dortmund.
Des commerces de première nécessité, des boulangeries, des médecins, des écoles et des jardins d’enfants se trouvent à proximité. Des espaces verts et des lieux de détente sont également accessibles à proximité.
La desserte par les transports en commun est particulièrement avantageuse : depuis Brambauer, la ligne de tramway U41 vous conduit directement au centre-ville de Dortmund, à la gare centrale et jusqu’à Hörde, sans changement. Les grands axes routiers et autoroutes à proximité permettent de rejoindre rapidement toute la région de la Ruhr.
Vivre au calme tout en restant rapidement en ville : cet emplacement offre les deux.
109.000 € Acheter sans apport personnel - Prête à emménager immédiatement - Appartement de 2 pièces avec ascenseur44536 Lünen
195.000 € Rendement locatif de 5,5 % à Lünen - appartement de 3,5 pièces avec balcon et garage - sans agent immobilier44532 Lünen– Beckinghausen
