| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.565,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn bell’appartamento, luminoso e inondato di luce, al 2° piano con balcone esposto a sud.
L’appartamento, compreso il garage, è affittato a lungo termine per 890 EUR al mese, escluse le spese. Rapportato al prezzo d’acquisto, ciò corrisponde a una rendita da locazione del 5,5%. Si tratta di un canone indicizzato. Fino a luglio 2028 l’inquilino rinuncia al diritto di disdetta.
L’appartamento è così composto:
- L’ampia cucina abitabile è dotata di una moderna cucina componibile su misura. La cucina appartiene all’inquilino.
- Soggiorno con faretti a soffitto e porta scorrevole in vetro verso la cucina abitabile
- Studio/camera dei bambini con vista sul verde
- Camera da letto con accesso al tranquillo balcone esposto a sud
- Corridoio con ripostiglio
- Bagno piastrellato di bianco con vasca, finestra e spazio per la lavatrice
- Ampia cantina con allacciamento elettrico
Venite a conoscere personalmente questo splendido appartamento e concordate un
appuntamento per la visita!
Scrivetemi qui tramite il portale, sarò lieto di ricontattarvi.
* Finestre in PVC con vetrocamera isolante
* Luminoso pavimento in laminato
* Porte bianche
* Veneziane in tutti gli ambienti
* Tranquillo balcone esposto a sud con vista libera
* Ripostiglio nel corridoio
* Ampia cantina privata con allacciamento elettrico
* Cortile interno verde con parco giochi curato
* Garage singolo in muratura incluso nel prezzo d’acquisto
* Riscaldamento a olio del 2002
Poiché la maggior parte dell’edificio è abitata dai proprietari (quasi nessun appartamento in affitto), è stato accumulato un fondo di riserva per la manutenzione molto elevato, superiore a 187.000 EUR.
Le spese condominiali ammontano a 323 EUR, di cui 90 EUR destinati al fondo di riserva per la manutenzione e 190 EUR addebitabili all’inquilino.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
In pochi minuti a piedi si raggiunge il Seepark Lünen, l’ex area dell’Esposizione regionale dei giardini.
Rewe, Aldi, medici e farmacia sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.
Dalla stazione ferroviaria di Preußen si raggiunge la stazione centrale di Dortmund in treno in dieci minuti.
109.000 € Acquisto senza capitale proprio - Subito abitabile - Appartamento di 2 locali con ascensore44536 Lünen– Brambauer
109.000 € Acquisto senza capitale proprio - Subito abitabile - Appartamento di 2 locali con ascensore44536 Lünen
